Prix construction maison Ambarès-et-Lagrave 2026 : 2 010 €/m²
Construire à Ambarès-et-Lagrave (33) : 1790 €/m² en 2026, terrain 450 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~404 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Ambarès-et-Lagrave (33), comptez environ 2 010 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 450 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 126 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 426 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gironde) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 895 €/m²) était supérieur d'environ 2 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ambarès-et-Lagrave est implantée sur la rive droite de la Garonne, entre l'estuaire et la métropole bordelaise, dans un secteur caractérisé par l'alternance de coteaux viticoles, de plaines alluviales et de zones pavillonnaires. La commune appartient à Bordeaux Métropole tout en conservant un caractère semi-rural marqué par le vignoble des Premières Côtes.
Quel est le prix de construction au m² à Ambarès-et-Lagrave en 2026 ?
À Ambarès-et-Lagrave, comptez environ 2 010 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Gironde) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Ambarès-et-Lagrave ?
Un terrain à bâtir à Ambarès-et-Lagrave coûte en moyenne 450 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 333 à 611 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 126 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Ambarès-et-Lagrave selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 148 000 – 180 000 € | 386 000 € |
| 100 m² | 185 000 – 225 000 € | 426 000 € |
| 120 m² | 222 000 – 270 000 € | 466 000 € |
| 140 m² | 259 000 – 315 000 € | 506 000 € |
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Construction à 2 010 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 450 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Ambarès-et-Lagrave face au reste du département (33)
Sur les 270 communes du département (33) disposant de données foncières fiables, Ambarès-et-Lagrave se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (450 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Ambarès-et-Lagrave
Les communes autour de Ambarès-et-Lagrave affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 2.5 km | 345 €/m² |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2.7 km | 344 €/m² |
| Cubzac-les-Ponts | 4.8 km | 197 €/m² |
| Bassens | 5.4 km | 549 €/m² |
| Carbon-Blanc | 5.5 km | 728 €/m² |
| Sainte-Eulalie | 5.7 km | 334 €/m² |
À budget terrain serré, Cubzac-les-Ponts (197 €/m², à 4.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Carbon-Blanc culmine à 728 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Ambarès-et-Lagrave : ce qu'il faut anticiper
Les terrains proches de la Garonne et de ses annexes hydrauliques sont soumis au PPRI, qui délimite des zones inondables contraignant la constructibilité. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé modéré à fort sur les formations argileuses des coteaux et de la plaine alluviale, rendant les études géotechniques G1-G2 fortement recommandées avant tout projet de maison individuelle.
Frais annexes et financement à Ambarès-et-Lagrave
Au budget construction + terrain (426 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Ambarès-et-Lagrave ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son financement. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Ambarès-et-Lagrave
Quel est le prix au m² pour construire à Ambarès-et-Lagrave en 2026 ?
Comptez environ 2 010 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Ambarès-et-Lagrave ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 333 et 611 €/m², avec une médiane de 450 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 126 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Ambarès-et-Lagrave ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Ambarès-et-Lagrave, prévoyez environ 426 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Ambarès-et-Lagrave coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 895 €/m²) était supérieur d'environ 2 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Nouvelle-Aquitaine — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- ce que couvre un contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 644 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.