Prix construction maison Albertville 2026 : 2 090 €/m² (73)
Construire à Albertville (73) : 2090 €/m² en 2026, terrain 622 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~520 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Albertville (73), faire construire une maison revient à 2090 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 622 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 60 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 520 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 1 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (2063 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Albertville est implantée au confluent de l'Arly et de l'Isère, dans la Combe de Savoie, à la porte des stations des Alpes du Nord (Tarentaise, Val d'Isère, Les Arcs). Ville olympique en 1992, elle constitue le principal centre logistique et commercial du territoire savoyard orienté vers la montagne. Son marché résidentiel, alimenté par les travailleurs des stations et les actifs du bassin local, présente une tension foncière modérée par rapport aux stations elles-mêmes.
Quel est le prix de construction au m² à Albertville en 2026 ?
À Albertville, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1920 et 2340 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2090 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1920 – 2010 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 2010 – 2200 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2200 – 2470 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2470 – 2940 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1919 €/m² (Auvergne-Rhône-Alpes), ajustée à la tension foncière locale d'Albertville. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Albertville ?
Un terrain à bâtir à Albertville coûte en moyenne 622 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 401 à 881 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 60 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Albertville selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 154 000 – 187 000 € | 478 000 € |
| 100 m² | 192 000 – 234 000 € | 520 000 € |
| 120 m² | 230 000 – 281 000 € | 562 000 € |
| 140 m² | 269 000 – 328 000 € | 604 000 € |
Construction à 2090 €/m², terrain à 622 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Albertville face au reste du département (73)
Sur les 125 communes du département (73) disposant de données foncières fiables, Albertville se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (622 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Albertville
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Albertville. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Grignon | 3.4 km | 202 €/m² |
| Pallud | 3.4 km | 788 €/m² |
| Esserts-Blay | 3.9 km | 533 €/m² |
| Gilly-sur-Isère | 4.9 km | 444 €/m² |
| Mercury | 6.1 km | 273 €/m² |
| La Bâthie | 6.6 km | 522 €/m² |
À budget terrain serré, Grignon (202 €/m², à 3.4 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Pallud culmine à 788 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Albertville : ce qu'il faut anticiper
La confluence de l'Arly et de l'Isère fait d'Albertville un territoire doublement soumis au risque inondation : un PPRI encadre les zones constructibles dans la plaine alluviale. La sismicité en zone 4 (aléa fort) impose des fondations et structures parasismiques à toute construction. La loi Montagne s'applique sur les secteurs d'altitude, encadrant l'extension de l'urbanisation hors des parties urbanisées. Le BRGM recense des aléas de mouvement de terrain sur les versants encadrant la combe.
Frais annexes et financement à Albertville
Au budget construction + terrain (520 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Albertville ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Albertville
Quel est le prix au m² pour construire à Albertville en 2026 ?
Comptez entre 1920 et 2340 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2090 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Albertville ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 401 et 881 €/m², avec une médiane de 622 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 60 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Albertville ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Albertville, prévoyez environ 520 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Albertville coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2063 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Albertville se situe au-dessus (~1 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 978 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.