Prix construction maison Le Plessis-Trévise 2026 : 2 000 €/m²
Construire à Le Plessis-Trévise (94) : 2000 €/m² en 2026, terrain 494 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~447 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À Le Plessis-Trévise (94), faire construire une maison revient à 2000 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 494 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 21 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 447 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Le Plessis-Trévise s'établit sur le plateau briard en limite est du Val-de-Marne, avec un caractère résidentiel pavillonnaire affirmé et une ambiance encore marquée par de grandes propriétés et des bois privés. La commune offre un cadre plus aéré que les communes de première couronne ouest du département, mais reste pleinement intégrée dans la sphère d'attraction de Paris. Les possibilités de construction neuve existent sur certaines parcelles de plateau, souvent issues de divisions de propriétés plus anciennes.
Quel est le prix de construction au m² à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
À Le Plessis-Trévise, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1840 et 2240 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2000 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1840 – 1930 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1930 – 2110 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2110 – 2370 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2370 – 2840 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Le Plessis-Trévise. méthode de calcul des prix.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise ?
Un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise coûte en moyenne 494 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 424 à 840 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 21 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Trévise selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 147 000 – 179 000 € | 407 000 € |
| 100 m² | 184 000 – 224 000 € | 447 000 € |
| 120 m² | 221 000 – 269 000 € | 487 000 € |
| 140 m² | 258 000 – 314 000 € | 527 000 € |
Construction à 2000 €/m², terrain à 494 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Le Plessis-Trévise face au reste du département (94)
Sur les 31 communes du département (94) disposant de données foncières fiables, Le Plessis-Trévise se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (494 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Le Plessis-Trévise
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Le Plessis-Trévise. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 2.7 km | 745 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 3.0 km | 817 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 3.5 km | 365 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 3.7 km | 962 €/m² |
| Noiseau | 3.9 km | 644 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 4.2 km | 951 €/m² |
À budget terrain serré, La Queue-en-Brie (365 €/m², à 3.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Ormesson-sur-Marne culmine à 962 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Le Plessis-Trévise : ce qu'il faut anticiper
Le plateau briard de Plessis-Trévise est constitué de formations argileuses sujettes au retrait-gonflement, classées en aléa modéré par le BRGM, rendant l'étude géotechnique préalable (norme NF P 94-500) indispensable pour les maisons individuelles. Les sous-sols du plateau peuvent présenter des formations de meulière ou de calcaire siliceux qui influencent la profondeur et la nature des fondations à envisager. Le PLU communal organise la constructibilité selon des zones pavillonnaires aux règles d'emprise et de gabarit variables, à consulter dès la définition du programme.
Frais annexes et financement à Le Plessis-Trévise
Au budget construction + terrain (447 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (anticiper les coûts cachés). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Plessis-Trévise ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Plessis-Trévise
Quel est le prix au m² pour construire à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
Comptez entre 1840 et 2240 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2000 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 424 et 840 €/m², avec une médiane de 494 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 21 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Plessis-Trévise ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Plessis-Trévise, prévoyez environ 447 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Plessis-Trévise coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Île-de-France (1831 €/m²), Le Plessis-Trévise se situe au-dessus (~9 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- prix au m² en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- postes de frais annexes à prévoir — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 112 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, comment nous calculons les prix
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.