Prix construction maison Le Plessis-Trévise 2026 : 1 710 €/m²
Construire à Le Plessis-Trévise (94) : 2000 €/m² en 2026, terrain 494 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~447 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Le Plessis-Trévise (94), comptez environ 1 710 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 494 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 21 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 418 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-de-Marne) en 2024 : 291 388 € pour 170 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 714 €/m²) était inférieur d'environ 8 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Le Plessis-Trévise s'établit sur le plateau briard en limite est du Val-de-Marne, avec un caractère résidentiel pavillonnaire affirmé et une ambiance encore marquée par de grandes propriétés et des bois privés. La commune offre un cadre plus aéré que les communes de première couronne ouest du département, mais reste pleinement intégrée dans la sphère d'attraction de Paris. Les possibilités de construction neuve existent sur certaines parcelles de plateau, souvent issues de divisions de propriétés plus anciennes.
Quel est le prix de construction au m² à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
À Le Plessis-Trévise, comptez environ 1 710 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-de-Marne) en 2024 : 291 388 € pour 170 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise ?
Un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise coûte en moyenne 494 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 424 à 840 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 21 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Trévise selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 126 000 – 154 000 € | 384 000 € |
| 100 m² | 157 000 – 192 000 € | 418 000 € |
| 120 m² | 188 000 – 230 000 € | 452 000 € |
| 140 m² | 220 000 – 269 000 € | 486 000 € |
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Construction à 1 710 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 494 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Le Plessis-Trévise face au reste du département (94)
Sur les 31 communes du département (94) disposant de données foncières fiables, Le Plessis-Trévise se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (494 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Le Plessis-Trévise
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Le Plessis-Trévise. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 2.7 km | 745 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 3.0 km | 817 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 3.5 km | 365 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 3.7 km | 962 €/m² |
| Noiseau | 3.9 km | 644 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 4.2 km | 951 €/m² |
À budget terrain serré, La Queue-en-Brie (365 €/m², à 3.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Ormesson-sur-Marne culmine à 962 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Le Plessis-Trévise : ce qu'il faut anticiper
Le plateau briard de Plessis-Trévise est constitué de formations argileuses sujettes au retrait-gonflement, classées en aléa modéré par le BRGM, rendant l'étude géotechnique préalable (norme NF P 94-500) indispensable pour les maisons individuelles. Les sous-sols du plateau peuvent présenter des formations de meulière ou de calcaire siliceux qui influencent la profondeur et la nature des fondations à envisager. Le PLU communal organise la constructibilité selon des zones pavillonnaires aux règles d'emprise et de gabarit variables, à consulter dès la définition du programme.
Frais annexes et financement à Le Plessis-Trévise
Au budget construction + terrain (418 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (anticiper les coûts cachés). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Plessis-Trévise ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Plessis-Trévise
Quel est le prix au m² pour construire à Le Plessis-Trévise en 2026 ?
Comptez environ 1 710 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Trévise ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 424 et 840 €/m², avec une médiane de 494 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 21 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Plessis-Trévise ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Plessis-Trévise, prévoyez environ 418 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Plessis-Trévise coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 714 €/m²) était inférieur d'environ 8 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- prix au m² en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- postes de frais annexes à prévoir — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 112 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.