Prix construction maison Bas-Rhin 2026 : 1 780 €/m² (67)
Construire dans le Bas-Rhin (67) coûte 1780 €/m² en 2026 avec terrain à 215 €/m². Budget 100m² : ~307k€. Estime ton projet et évite les surcoûts locaux.
Construire dans le Bas-Rhin (67) coûte 1780 €/m² en 2026 avec terrain à 215 €/m². Budget 100m² : ~307k€. Estime ton projet et évite les surcoûts locaux.
Mis à jour le mai 2026 | Par C.B
Dans le Bas-Rhin (67) en 2026, le prix moyen de construction d'une maison neuve s'établit à 1780 €/m² avec un terrain constructible à 215 €/m² en moyenne, soit un budget total d'environ 307 000 € pour une maison de 100 m² sur un terrain de 600 m² (données DVF 2026, FFB Grand-Est actualisées 2026). Ce département de Grand-Est offre des écarts de prix significatifs selon les secteurs : avec plus de 70 constructeurs référencés, des spécificités géographiques marquées (Eurométropole de Strasbourg, plaine d'Alsace, Vosges, vignoble alsacien), construire dans le Bas-Rhin implique de maîtriser les contraintes locales pour budgéter correctement votre projet.

Le Bas-Rhin affiche un prix de construction de 1600 à 2000 €/m² en 2026, avec une moyenne actualisée à 1780 €/m², soit une hausse d'environ +3.1 % sur un an (source FFB Grand-Est 2026).
Le prix au m² : coût de construction hors terrain, incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard.
Le coût de construction dans le Bas-Rhin s'établit en moyenne à 1780 €/m² hors terrain, à comparer avec la moyenne régionale de Grand-Est et avec les autres régions françaises. Pour estimer votre projet selon vos critères précis, utilisez notre simulateur gratuit qui chiffre votre budget en 2 minutes.
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme (RT2012) | 1600 - 1690 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1690 - 1890 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC ou passive) | 1890 - 2000 €/m² |
| Architecte ou contemporain | 2000 - 2600 €/m² |
Prix constatés en juin 2026 — Observatoire Simulateur Construction (croisement DVF, INSEE, indices FFB ; barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie).
Ces prix incluent l'ossature (parpaing ou brique en standard local), la couverture, l'isolation conforme RE2025, les menuiseries PVC ou aluminium, l'électricité aux normes NF C 15-100, le chauffage (pompe à chaleur recommandée depuis 2025) et les finitions intérieures de niveau standard.
Un terrain constructible dans le Bas-Rhin coûte en moyenne 215 €/m² en 2026, avec une fourchette de 100 à 380 €/m² selon la commune et la viabilisation.
Les zones tendues autour de Strasbourg concentrent les prix les plus élevés (jusqu'à 380 €/m²), tandis que les communes périphériques restent accessibles dès 100 €/m². À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom) qui peuvent représenter un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
💡 Astuce locale du Bas-Rhin : La couronne strasbourgeoise (Geispolsheim, Eckbolsheim, Plobsheim) propose des terrains 200-280 €/m² avec services complets et tram à proximité
| Commune | Profil | Construction €/m² | Terrain €/m² |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | centre Eurométropole | 2000 €/m² | 480 €/m² |
| Schiltigheim | couronne nord | 1900 €/m² | 380 €/m² |
| Illkirch-Graffenstaden | sud universitaire | 1900 €/m² | 350 €/m² |
| Lingolsheim | ouest | 1850 €/m² | 320 €/m² |
| Haguenau | nord ferroviaire | 1700 €/m² | 180 €/m² |
| Sélestat | sud, vignobles | 1700 €/m² | 150 €/m² |
| Saverne | ouest piémont | 1650 €/m² | 130 €/m² |
| Obernai | vignobles touristique | 1850 €/m² | 280 €/m² |
Prix constatés en juin 2026 — Observatoire Simulateur Construction (croisement DVF, INSEE, indices FFB ; barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie).
Ces prix s'entendent pour une maison standard 100 m² hors taxes, terrain non viabilisé. Les écarts s'expliquent par la pression foncière (proximité Strasbourg, transports), la topographie et les zones naturelles protégées (PLU communaux).
Dans le Bas-Rhin, les principaux risques sont : zones sismiques 3 modérée, retrait-gonflement argiles en plaine, gel-dégel en piémont vosgien. Cela impose souvent une étude de sol G2 (1 200 - 2 500 €) avant tout permis de construire, et peut nécessiter des fondations renforcées (+5 à +15 % du gros œuvre).
Le climat continental rigoureux, hivers froids -10°C possibles, isolation R≥7 obligatoire fait partie standard impose des choix techniques précis pour respecter la norme la norme RE2025 obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Compte 5 000 à 12 000 € supplémentaires si tu vises une maison BBC ou passive au-delà du standard RE2025.
Le Bas-Rhin compte plus de 70 constructeurs référencés. Les contrats CCMI dominent (95 % des chantiers neufs), avec des tous les pièges du contrat. Compare au moins 3 devis pour valider les prestations incluses (terrasse, garage, finitions extérieures).
Au-delà du prix au m² affiché par les constructeurs, prévoyez systématiquement :
Ces postes peuvent représenter 15 à 25 % du budget global : ne les oublie pas dans ton plan de financement.
Avec un budget total moyen de 307 000 € pour 100 m² (1780 €/m² construction + 215 €/m² terrain), tu auras besoin :

Compte entre 1600 €/m² et 2000 €/m² selon le standard de finition, soit une moyenne actualisée de 1780 €/m² pour une maison RE2025 conforme aux normes de janvier 2026.
Le terrain constructible se négocie entre 100 €/m² (communes rurales) et 380 €/m² (Strasbourg et 1ère couronne), avec une moyenne de 215 €/m² en 2026.
Pour une maison standard de 100 m² sur un terrain de 600 m² dans le Bas-Rhin, prévois environ 307 000 € tout compris (construction + terrain hors frais notaire et raccordements).
Les principales contraintes sont : zones sismiques 3 modérée, retrait-gonflement argiles en plaine, gel-dégel en piémont vosgien. Une étude de sol G2 est fortement recommandée pour adapter les fondations.
Le CCMI (Contrat de Construction Maison Individuelle) est utilisé dans 95 % des projets neufs en France. Il offre une protection légale (garantie de livraison, prix fixe, délais). Reste vigilant sur les pièges du contrat de construction avant signature.
Les prix mentionnés sont des estimations actualisées en mai 2026 à partir de sources publiques. Ils varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lance notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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