Prix construction maison Bas-Rhin 2026 : 1 780 €/m² (67)
Construire dans le Bas-Rhin (67) coûte 1780 €/m² en 2026 avec terrain à 215 €/m². Budget 100m² : ~307k€. Estime ton projet et évite les surcoûts locaux.
Mis à jour le mai 2026 | Par C.B
Dans le Bas-Rhin (67) en 2026, le prix moyen de construction d'une maison neuve s'établit à 1780 €/m² avec un terrain constructible à 215 €/m² en moyenne, soit un budget total d'environ 307 000 € pour une maison de 100 m² sur un terrain de 600 m² (données DVF 2026, FFB Grand-Est actualisées 2026). Ce département de Grand-Est offre des écarts de prix significatifs selon les secteurs : avec plus de 70 constructeurs référencés, des spécificités géographiques marquées (Eurométropole de Strasbourg, plaine d'Alsace, Vosges, vignoble alsacien), construire dans le Bas-Rhin implique de maîtriser les contraintes locales pour budgéter correctement votre projet.
Quel est le prix de construction au m² dans le Bas-Rhin en 2026 ?
Le Bas-Rhin affiche un prix de construction de 1600 à 2000 €/m² en 2026, avec une moyenne actualisée à 1780 €/m², soit une hausse d'environ +3.1 % sur un an (source FFB Grand-Est 2026).
Le prix au m² : coût de construction hors terrain, incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard.
Le coût de construction dans le Bas-Rhin s'établit en moyenne à 1780 €/m² hors terrain, à comparer avec la moyenne régionale de Grand-Est et avec les autres régions françaises. Pour estimer votre projet selon vos critères précis, utilisez notre simulateur gratuit qui chiffre votre budget en 2 minutes.
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme (RT2012) | 1600 - 1690 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1690 - 1890 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC ou passive) | 1890 - 2000 €/m² |
| Architecte ou contemporain | 2000 - 2600 €/m² |
Prix constatés en juin 2026 — Observatoire Simulateur Construction (croisement DVF, INSEE, indices FFB ; barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie).
Ces prix incluent l'ossature (parpaing ou brique en standard local), la couverture, l'isolation conforme RE2025, les menuiseries PVC ou aluminium, l'électricité aux normes NF C 15-100, le chauffage (pompe à chaleur recommandée depuis 2025) et les finitions intérieures de niveau standard.
Combien coûte un terrain dans le Bas-Rhin ?
Un terrain constructible dans le Bas-Rhin coûte en moyenne 215 €/m² en 2026, avec une fourchette de 100 à 380 €/m² selon la commune et la viabilisation.
Les zones tendues autour de Strasbourg concentrent les prix les plus élevés (jusqu'à 380 €/m²), tandis que les communes périphériques restent accessibles dès 100 €/m². À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom) qui peuvent représenter un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
💡 Astuce locale du Bas-Rhin : La couronne strasbourgeoise (Geispolsheim, Eckbolsheim, Plobsheim) propose des terrains 200-280 €/m² avec services complets et tram à proximité
Prix par commune principale dans le Bas-Rhin (2026)
| Commune | Profil | Construction €/m² | Terrain €/m² |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | centre Eurométropole | 2000 €/m² | 480 €/m² |
| Schiltigheim | couronne nord | 1900 €/m² | 380 €/m² |
| Illkirch-Graffenstaden | sud universitaire | 1900 €/m² | 350 €/m² |
| Lingolsheim | ouest | 1850 €/m² | 320 €/m² |
| Haguenau | nord ferroviaire | 1700 €/m² | 180 €/m² |
| Sélestat | sud, vignobles | 1700 €/m² | 150 €/m² |
| Saverne | ouest piémont | 1650 €/m² | 130 €/m² |
| Obernai | vignobles touristique | 1850 €/m² | 280 €/m² |
Prix constatés en juin 2026 — Observatoire Simulateur Construction (croisement DVF, INSEE, indices FFB ; barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie).
Ces prix s'entendent pour une maison standard 100 m² hors taxes, terrain non viabilisé. Les écarts s'expliquent par la pression foncière (proximité Strasbourg, transports), la topographie et les zones naturelles protégées (PLU communaux).
Spécificités locales à intégrer dans votre budget Bas-Rhin
Risques naturels et études de sol
Dans le Bas-Rhin, les principaux risques sont : zones sismiques 3 modérée, retrait-gonflement argiles en plaine, gel-dégel en piémont vosgien. Cela impose souvent une étude de sol G2 (1 200 - 2 500 €) avant tout permis de construire, et peut nécessiter des fondations renforcées (+5 à +15 % du gros œuvre).
Climat et performance énergétique
Le climat continental rigoureux, hivers froids -10°C possibles, isolation R≥7 obligatoire fait partie standard impose des choix techniques précis pour respecter la norme la norme RE2025 obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Compte 5 000 à 12 000 € supplémentaires si tu vises une maison BBC ou passive au-delà du standard RE2025.
Constructeurs locaux
Le Bas-Rhin compte plus de 70 constructeurs référencés. Les contrats CCMI dominent (95 % des chantiers neufs), avec des tous les pièges du contrat. Compare au moins 3 devis pour valider les prestations incluses (terrasse, garage, finitions extérieures).
Frais annexes à prévoir dans le Bas-Rhin
Au-delà du prix au m² affiché par les constructeurs, prévoyez systématiquement :
- Étude de sol G2 : 1 200 - 2 500 €
- Frais de notaire sur le terrain : 7 - 8 % du prix d'achat foncier
- Taxes et raccordements : 10 000 - 25 000 € selon distance aux réseaux (détail raccordements)
- Aménagements extérieurs (clôture, allée, jardin) : 8 000 - 25 000 € (détail extérieurs)
- Cuisine équipée : 5 000 - 15 000 €
- Assurance dommages-ouvrage : 2 - 3 % du coût construction (obligatoire)
Ces postes peuvent représenter 15 à 25 % du budget global : ne les oublie pas dans ton plan de financement.
Comment financer ta maison dans le Bas-Rhin en 2026 ?
Avec un budget total moyen de 307 000 € pour 100 m² (1780 €/m² construction + 215 €/m² terrain), tu auras besoin :
- d'un apport personnel de 10-15 % (30700 - 46050 €) pour décrocher un taux compétitif,
- d'un prêt construction sur 20-25 ans : utilise notre simuler son financement pour calibrer tes mensualités,
- du PTZ 2026 si tu primo-accèdes (zones B1 ou B2 du Bas-Rhin) : conditions complètes ici,
- des aides régionales Grand-Est (variables selon EPCI) à demander avant signature.
FAQ — Construire dans le Bas-Rhin en 2026
Quel est le prix au m² pour construire dans le Bas-Rhin en 2026 ?
Compte entre 1600 €/m² et 2000 €/m² selon le standard de finition, soit une moyenne actualisée de 1780 €/m² pour une maison RE2025 conforme aux normes de janvier 2026.
Combien coûte un terrain dans le Bas-Rhin ?
Le terrain constructible se négocie entre 100 €/m² (communes rurales) et 380 €/m² (Strasbourg et 1ère couronne), avec une moyenne de 215 €/m² en 2026.
Combien faut-il pour une maison 100 m² avec terrain dans le Bas-Rhin ?
Pour une maison standard de 100 m² sur un terrain de 600 m² dans le Bas-Rhin, prévois environ 307 000 € tout compris (construction + terrain hors frais notaire et raccordements).
Quelles sont les contraintes spécifiques du Bas-Rhin ?
Les principales contraintes sont : zones sismiques 3 modérée, retrait-gonflement argiles en plaine, gel-dégel en piémont vosgien. Une étude de sol G2 est fortement recommandée pour adapter les fondations.
Faut-il passer par un constructeur CCMI dans le Bas-Rhin ?
Le CCMI (Contrat de Construction Maison Individuelle) est utilisé dans 95 % des projets neufs en France. Il offre une protection légale (garantie de livraison, prix fixe, délais). Reste vigilant sur les pièges du contrat de construction avant signature.
Pour aller plus loin
- Prix construction par région — pilier Grand-Est — Toutes les données régionales et comparatif inter-départements
- Estimer mon projet en 2 min — Simulateur gratuit avec calcul personnalisé selon tes critères
Sources
- DVF (Demande de Valeurs Foncières) — Cerema 2026
- FFB Grand-Est — observatoire prix construction 2026
- Notaires de France — indices marché départemental T1 2026
- INSEE — base permanente équipements et population 2026
- ADEME — coûts moyens RE2025 par zone climatique 2026
Les prix mentionnés sont des estimations actualisées en mai 2026 à partir de sources publiques. Ils varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lance notre simulateur.