Domotique Maison Neuve 2026 : Cout et Installation Complet

Mis à jour le avril 2026 | Par Christophe Bini, expert construction depuis 30 ans

En 2026, le coût d'une installation domotique en maison neuve varie de 1 500 EUR pour un équipement basique (éclairage + volets) à 20 000 EUR pour une maison intégralement connectée. Ce budget représente 4 à 10 % du coût total de construction. En neuf, l'intégration de la domotique dès la conception réduit les coûts de près de 3 fois par rapport à une rénovation, avec des économies d'énergie de 10 à 25 % sur le chauffage et la ventilation selon les données 2026 de HelloWatt, HabitatPresto, Travaux.com, et les ordres de grandeur constatés sur le terrain par les installateurs certifiés.

"En 2026, le coût d'une installation domotique en maison neuve varie de 1 500 euros pour un équipement basique à 20 000 euros pour une maison intégralement connectée, soit 4 à 10 % du budget total de construction, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans grâce aux économies d'énergie de 10 à 25 %." (Sources : HelloWatt, Maison-et-Domotique, HabitatPresto, Travaux.com, SDES). ---

Combien coûte une installation domotique en maison neuve en 2026 ?

Le prix de la domotique dépend du nombre d'équipements connectés, de la technologie choisie (filaire, sans-fil ou mixte) et du niveau d'automatisation souhaité. En maison neuve, le bon budget se calcule surtout par usage réel : confort, sécurité, chauffage, énergie et évolutivité. Selon les données 2026 de la FFB et du SDES, le poste domotique est plus rentable quand il est intégré au lot électricité dès le départ.

Budget basique (éclairage + volets) : 1 500 à 3 000 EUR

Le premier niveau de domotique connecte l'éclairage et les volets roulants motorisés. Domotique basique : ensemble de fonctions simples pilotées à distance, sans automatisation lourde ni scénario complexe. Il comprend généralement :

• Une box domotique ou un hub central (200 à 500 EUR)
• Des interrupteurs connectés pour l'éclairage (30 à 80 EUR par point lumineux)
• La motorisation des volets roulants si non prévue (200 à 500 EUR par volet)
• Une application smartphone de pilotage

Ce niveau permet de programmer des scénarios simples (fermeture automatique des volets au coucher du soleil, simulation de présence pendant les vacances).

Budget intermédiaire (chauffage + sécurité + éclairage) : 6 000 à 10 000 EUR

Le niveau intermédiaire ajoute la gestion du chauffage et la sécurité. Domotique intermédiaire : solution qui centralise chauffage, éclairage, volets et alarme avec des scénarios programmés. Il comprend :

• Tout le niveau basique
• Des thermostats connectés par pièce (100 à 300 EUR/piece)
• Un système d'alarme connecté avec détecteurs (500 à 2 000 EUR)
• Un portier vidéo connecté (300 à 800 EUR)
• Le pilotage de la PAC et de la VMC Double Flux Maison Neuve 2026 : Prix et Installation via application

Ce niveau offre de réelles économies d'énergie grâce à la gestion intelligente du chauffage (programmation par zone, détection de présence, adaptation à la météo).

Budget premium (maison 100 % connectée) : 15 000 à 20 000 EUR

Le niveau premium transforme votre maison en véritable "smart home" :

• Tout le niveau intermédiaire
• Un système filaire centralisé (KNX ou Loxone)
• Des caméras de surveillance HD (1 000 à 3 000 EUR)
• Un portail motorisé connecté (1 500 à 3 000 EUR)
• La gestion de l'arrosage automatique
• Le pilotage de la production Panneaux Solaires Maison Neuve 2026 : Prix 3, 6 et 9 kWc et du stockage batterie
• Un système audio multiroom
• Des capteurs (qualité de l'air, humidité, luminosité) dans chaque pièce

Regle de base : 4 à 10 % du budget construction

Les professionnels recommandent d'allouer 4 à 10 % du budget total de construction à la domotique (source : HabitatPresto). Pour une maison de 200 000 EUR, cela représente 8 000 à 20 000 EUR. Ce ratio permet d'intégrer un niveau intermédiaire à premium selon les postes priorisés.

Niveau domotique	Équipements	Budget total
Basique	Éclairage + volets connectés	1 500 - 3 000 EUR
Intermédiaire	Chauffage + éclairage + volets + alarme	6 000 - 10 000 EUR
Avancé	Tout + portail + caméra + gestion énergie	10 000 - 15 000 EUR
Premium	Maison 100 % connectée filaire (KNX/Loxone)	15 000 - 20 000 EUR

Sources : HelloWatt, HabitatPresto, Travaux.com -- données 2026.

Budget domotique selon la surface de la maison

Sur chantier, je raisonne souvent par surface, parce que c'est plus parlant qu'un simple forfait. Une maison de 90 m² avec peu d'équipements ne demande pas le même budget qu'une maison de 160 m² avec PAC, VMC double flux et pilotage des ouvrants.

Surface de maison neuve	Niveau simple	Niveau confort	Niveau premium
90 m²	1 500 à 2 500 EUR	5 000 à 7 500 EUR	12 000 à 15 000 EUR
100 m²	1 800 à 3 000 EUR	6 000 à 8 500 EUR	15 000 à 18 000 EUR
120 m²	2 000 à 3 500 EUR	7 000 à 9 500 EUR	16 000 à 20 000 EUR
150 m²	2 500 à 4 000 EUR	8 500 à 11 000 EUR	18 000 à 22 000 EUR

Quels équipements domotiques intégrer en maison neuve ?

Voici le détail des principaux postes, avec les prix unitaires pour vous aider à constituer votre budget. En maison neuve, chaque poste se choisit aussi en fonction des réservations électriques et des gaines prévues au plan. Selon les retours terrain et les barèmes observés sur les installations 2026, le bon arbitrage se fait entre coût initial, maintenance et évolutivité.

Box domotique / hub central : 180 à 3 000 EUR

La box domotique est le cerveau de votre installation. Elle centralise le pilotage de tous les équipements connectés :

• Entrée de gamme (Tuya, Sonoff) : 180 à 400 EUR -- sans-fil, simple à installer
• Milieu de gamme (Homey, Home Assistant + box) : 400 à 800 EUR -- compatible multi-protocoles
• Haut de gamme (Loxone Miniserver, KNX) : 1 500 à 3 000 EUR -- filaire, très fiable, paramétrage sur mesure

Gestion du chauffage (thermostat connecté) : 100 à 300 EUR/pièce

Le thermostat connecté est le poste domotique le plus rentable. Il permet de programmer le chauffage pièce par pièce, en fonction de votre planning et de la météo :

• Thermostat central (Netatmo, Tado) : 150 à 250 EUR
• Têtes thermostatiques connectées (par radiateur) : 50 à 80 EUR/pièce
• Sonde de température connectée : 30 à 50 EUR/pièce

Les économies générées par la gestion intelligente du chauffage connecté sont estimées à 10 à 25 % de la facture annuelle (source : HelloWatt).

Éclairage intelligent : 30 à 80 EUR/point lumineux

L'éclairage connecté permet de créer des ambiances, de programmer des horaires et de piloter chaque pièce à distance :

• Ampoule connectée (Philips Hue, IKEA Dirigera) : 15 à 40 EUR/ampoule
• Interrupteur connecté encastré : 30 à 80 EUR/point
• Variateur connecté : 40 à 100 EUR/point
• Bandeau LED connecté : 30 à 60 EUR/mètre

Volets roulants motorisés : 200 à 500 EUR/volet

En maison neuve, la motorisation des volets roulants est souvent prévue de base par le constructeur. L'ajout de la connectivité (module Somfy, Bubendorff) coûte 50 à 150 EUR par volet en supplément. Si la motorisation n'est pas prévue, comptez 200 à 500 EUR par volet (moteur + module connecté + pose).

Alarme et sécurité connectée : 500 à 5 000 EUR

La sécurité est l'un des premiers motifs d'adoption de la domotique :

• Pack alarme basique (Somfy, Ajax) : 500 à 1 500 EUR (centrale + détecteurs + sirène)
• Pack alarme + caméras : 1 500 à 3 000 EUR
• Système professionnel avec télésurveillance : 2 000 à 5 000 EUR + abonnement 20 à 40 EUR/mois

Portail et portier vidéo : 1 000 à 3 000 EUR

• Portier vidéo connecté (Doorbird, Ring, Netatmo) : 300 à 800 EUR
• Motorisation portail coulissant : 800 à 2 000 EUR (moteur + pose)
• Motorisation portail battant : 600 à 1 500 EUR
• Serrure connectée : 200 à 500 EUR

Tableau récapitulatif des principaux équipements

Équipement	Prix bas	Prix haut	Usage
Box domotique	180 EUR	3 000 EUR	Centralisation du pilotage
Chauffage connecté	100 EUR	300 EUR/pièce	Programmation et économies
Éclairage connecté	30 EUR	80 EUR/point	Scénarios et ambiances
Volets motorisés	200 EUR	500 EUR/volet	Confort et sécurité
Alarme connectée	500 EUR	5 000 EUR	Protection et surveillance
Portier vidéo	300 EUR	800 EUR	Contrôle d'accès

Filaire, sans-fil ou mixte : quelle technologie choisir en neuf ?

Le choix de la technologie est une décision structurante qui conditionne la fiabilité et l'évolutivité de votre installation. En maison neuve, le meilleur choix dépend surtout de ton niveau d'exigence, de ton budget et de la place prévue dans le tableau électrique. Le prix au m² par matériau varie aussi selon que tu vises une installation simple ou un vrai système centralisé.

Filaire (KNX, Loxone) : plus cher mais plus fiable

Les systèmes filaires utilisent un bus de communication dédié (câble KNX, câble Loxone) qui relie tous les équipements au serveur central. Bus de communication : réseau de câbles qui transmet les ordres entre les équipements domotiques. Avantages :

• Fiabilité maximale : pas d'interférence, pas de problème de portée
• Temps de réaction instantané : <100 ms
• Durée de vie : 20 à 30 ans, pas de batterie à changer
• Interopérabilité : KNX est un standard mondial, compatible avec 500+ fabricants

Inconvénient principal : le câblage doit être prévu à la construction. En rénovation, le coût explose (perçage, saignées, reprise des finitions).

Sans-fil (Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi) : flexible et moins coûteux

Les systèmes sans-fil communiquent par ondes radio (Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi, Bluetooth) :

• Coût réduit : pas de câblage dédié
• Flexibilité : ajout/deplacement d'équipements à tout moment
• Installation simple : accessible aux bricoleurs

Inconvénients : portée limitée (10 à 30 m en intérieur), risque d'interférence, dépendance aux batteries pour certains capteurs, obsolescence plus rapide des protocoles.

Mixte : le meilleur compromis en maison neuve

En construction neuve, l'approche mixte est la plus recommandée :

• Filaire pour les postes fixes et critiques : éclairage, volets, chauffage, alarme
• Sans-fil pour les postes évolutifs : capteurs, accessoires, extensions futures

Cette approche garantit la fiabilité des fonctions essentielles tout en conservant la flexibilité d'évolution.

Tableau comparatif des technologies

Critère	Filaire (KNX/Loxone)	Sans-fil (Zigbee/Z-Wave)	Mixte
Fiabilité	Excellente	Bonne	Très bonne
Coût installation (neuf)	15 000 - 20 000 EUR	1 500 - 5 000 EUR	6 000 - 12 000 EUR
Évolutivité	Limitée (câblage fixe)	Très bonne	Bonne
Durée de vie	20-30 ans	5-10 ans (protocole)	15-20 ans
Maintenance	Faible	Moyenne (batteries)	Faible à moyenne
Temps de réaction	<100 ms	200-500 ms	Variable

Tableau de choix selon ton projet

| Profil | Technologie la plus adaptée | Budget cible | |---|---|---|---| | Petit budget | Sans-fil | 1 500 à 5 000 EUR | | Maison neuve classique | Mixte | 6 000 à 12 000 EUR | | Maison haut de gamme | Filaire | 15 000 à 20 000 EUR | | Projet évolutif | Mixte ou sans-fil | 3 000 à 10 000 EUR |

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L'avantage décisif du neuf : prévoir le câblage dès la construction

Gaines et câblage supplémentaire : faible surcoût à la construction

En maison neuve, prévoir des gaines supplémentaires pour la domotique coûte très peu cher par rapport à la valeur ajoutée :

• Gaines supplémentaires : 5 à 10 EUR/ml
• Tirage de câbles : intégré au lot électricité
• Boîtes d'encastrement supplémentaires : 2 à 5 EUR/pièce

Précâblage domotique : 500 à 1 500 EUR en plus de l'électrique standard

Le précâblage domotique consiste à tirer des câbles supplémentaires (bus KNX, câble réseau Cat6, câble coaxial) dans les gaines électriques prévues au plan. Ce surcoût est dérisoire (500 à 1 500 EUR) par rapport au budget global (source : Maison-et-Domotique). Même si vous n'installez pas immédiatement la domotique, le précâblage vous permet de le faire facilement et à moindre coût plus tard.

Pourquoi il est 3 fois plus cher de domotiser en rénovation

En rénovation, la domotique filaire nécessite :

• Des saignées dans les murs (reprise des enduits, peintures)
• Le passage de gaines dans les cloisons existantes (souvent impossible sans destruction)
• Des chemins de câbles en apparent ou en plinthes

Résultat : le même niveau de domotique coûte 2 à 3 fois plus cher en rénovation qu'en neuf (source : TouteLaDomotique). C'est pourquoi prévoir au minimum le précâblage dès la construction est un investissement pertinent, même pour un budget serré.

Tableau comparatif neuf vs rénovation

Poste	Maison neuve	Rénovation
Câblage domotique	500 à 1 500 EUR	1 500 à 4 000 EUR
Pose des équipements	Simple	Plus complexe
Finitions à reprendre	Non	Oui
Flexibilité d'évolution	Élevée	Moyenne
Coût global	1x	2 à 3x

Domotique et économies d'énergie : quel retour sur investissement ?

La domotique n'est pas qu'un gadget de confort : elle génère de réelles économies. Sur une maison neuve bien pensée, le gain vient surtout du chauffage, des volets et du pilotage des consommations en temps réel. Selon le SDES et les retours de terrain observés chez les installateurs en 2026, le poste énergie reste celui qui amortit le plus vite.

Gestion intelligente du chauffage : 10 à 25 % d'économies

Le pilotage intelligent du chauffage est le poste le plus rentable :

• Programmation par zone : chaque pièce est chauffée selon son usage (17°C la nuit en chambre, 19°C le jour dans le salon)
• Détection de présence : le chauffage baisse automatiquement dans les pièces vides
• Adaptation à la météo : le système anticipe les variations de température extérieure
• Géolocalisation : le chauffage passe en mode éco quand tous les occupants sont absents

Économies estimées : 10 à 25 % de la facture de chauffage, soit 50 à 175 EUR/an pour une maison neuve de 100 m2 chauffée par PAC (source : HelloWatt, VosEconomiesDEnergie).

Pilotage de la VMC et des volets : confort et efficacité

La domotique permet de piloter la VMC Double Flux Maison Neuve 2026 : Prix et Installation et les volets de manière coordonnée :

• VMC pilotée : débit ajusté automatiquement selon la qualité de l'air (capteurs CO2/humidité)
• Volets automatiques : fermeture au coucher du soleil en hiver (économie de chaleur), fermeture en journée en été (réduction de la surchauffe)
• Scénarios coordonnés : mode "absent" qui baisse le chauffage, réduit la ventilation et ferme les volets

Supervision de la consommation solaire en temps réel

Pour les maisons équipées de Panneaux Solaires Maison Neuve 2026 : Prix 3, 6 et 9 kWc, la domotique permet de :

• Visualiser la production en temps réel : application de monitoring
• Optimiser l'autoconsommation : démarrer la PAC, le chauffe-eau ou la machine à laver aux heures de production solaire maximale
• Piloter le stockage batterie : charger la batterie en journée, consommer le soir
• Suivre la vente du surplus : suivi des revenus EDF OA

Amortissement en 5 à 8 ans pour les solutions énergie

Le retour sur investissement de la domotique est le plus rapide sur les postes énergétiques :

• Thermostat connecté (200 EUR) : amorti en 1 à 2 ans
• Pilotage VMC + volets (1 500 EUR) : amorti en 4 à 6 ans
• Gestion complète énergie (5 000 EUR) : amorti en 5 à 8 ans

Pour les postes sécurité et confort (éclairage, audio), le retour sur investissement est moins quantifiable mais contribue à la valorisation du bien immobilier (source : IZI by EDF).

Tableau ROI simplifié selon le poste

Poste domotique	Budget moyen	Économie annuelle	Amortissement
Thermostat connecté	200 EUR	100 à 150 EUR	1 à 2 ans
Volets automatiques	1 500 EUR	150 à 250 EUR	4 à 6 ans
VMC pilotée	1 000 à 2 500 EUR	50 à 120 EUR	5 à 8 ans
Gestion énergie globale	5 000 EUR	600 à 1 000 EUR	5 à 8 ans

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FAQ -- Domotique maison neuve

La domotique est-elle obligatoire en maison neuve RE2020 ?

Non, la domotique n'est pas une obligation réglementaire de la RE2020. La réglementation impose des performances énergétiques et environnementales, mais ne prescrit pas les moyens pour les atteindre. Cependant, un système de gestion intelligente du chauffage (thermostat programmable) est quasi indispensable pour respecter les seuils Cep et Bbio dans les meilleures conditions. La domotique est donc un facilitateur de la conformité RE2020, pas une obligation.

Quelle est la meilleure box domotique en 2026 ?

Le choix dépend de votre profil :

• Loxone Miniserver : référence pour les installations filaires en neuf. Fiabilité maximale, paramétrage professionnel. Prix : 1 500 à 3 000 EUR avec modules.
• Home Assistant (sur Raspberry Pi ou NUC) : solution open source, très flexible, compatible avec quasiment tous les protocoles. Prix : 100 à 300 EUR. Nécessite des compétences techniques.
• Homey Pro : multi-protocoles (Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi, Bluetooth, KNX), installation simple. Prix : 400 à 700 EUR.
• Somfy TaHoma : idéal si vous êtes déjà en équipements Somfy (volets, portail). Prix : 250 à 400 EUR.

Peut-on ajouter de la domotique après la construction ?

Oui, c'est possible avec des solutions sans-fil (Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi). Mais c'est plus cher et moins fiable qu'une installation prévue dès la construction. C'est pourquoi nous recommandons de prévoir au minimum le précâblage domotique (500 à 1 500 EUR) pendant le chantier, même si vous n'installez pas immédiatement les équipements. Le coût des frais annexes mérite aussi d’être intégré dès le budget de départ.

Domotique filaire ou sans-fil : quelle fiabilité ?

Le filaire (KNX, Loxone) offre une fiabilité supérieure : pas d'interférence, pas de problème de portée, pas de batterie à changer. Un système filaire dure 20 à 30 ans. Le sans-fil est plus exposé aux pannes (batteries, interférence Wi-Fi, obsolescence des protocoles), mais sa flexibilité permet de s'adapter plus facilement aux évolutions technologiques. En maison neuve, le filaire ou le mixte est le choix le plus pertinent à long terme.

La domotique augmente-t-elle la valeur de revente de la maison ?

Une maison connectée se vend en moyenne 5 à 10 % plus cher qu'une maison équivalente non équipée, à condition que l'installation soit fonctionnelle, bien documentée et basée sur des standards ouverts (KNX, Zigbee). Un système propriétaire fermé ou obsolète peut au contraire être perçu comme un inconvénient. Privilégiez les solutions pérennes et interopérables (source : IZI by EDF).

Quel budget prévoir pour une maison neuve de 100 m² ?

Pour une maison neuve de 100 m², compte 1 800 à 3 000 EUR pour une domotique simple, 6 000 à 8 500 EUR pour un niveau confort, et 15 000 à 18 000 EUR pour un système premium. En clair, le budget dépend surtout du nombre de pièces à équiper, du pilotage du chauffage et du niveau de centralisation.

Faut-il prévoir le câblage domotique dès le permis de construire ?

Oui, parce qu’un précâblage coûte 500 à 1 500 EUR en neuf et évite de casser plus tard. Si tu le fais dès le plan électrique, tu simplifies la pose des modules, des capteurs et du réseau, sans reprendre les finitions.

La domotique est-elle compatible avec une PAC et une VMC double flux ?

Oui, et c’est même l’un des montages les plus cohérents en maison neuve. La domotique pilote la PAC pour réduire les consommations et la VMC double flux pour ajuster la ventilation selon l’occupation et la qualité de l’air. Sur une maison de 100 m², le gain d’énergie se situe souvent entre 10 et 25 % sur les postes chauffés et ventilés.

Peut-on ajouter des panneaux solaires à une installation domotique ?

Oui, et c’est souvent le bon combo pour une maison performante. Avec des panneaux solaires, la domotique peut déclencher le chauffe-eau, la PAC ou les appareils gourmands pendant les heures de production. Les suivis de consommation et de production se font en temps réel, ce qui aide à améliorer l’autoconsommation de 15 à 30 % selon la configuration.

En résumé : la domotique, un investissement intelligent dès la construction

La domotique en maison neuve est un investissement accessible (à partir de 1 500 EUR) et rapidement rentable sur les postes énergétiques. En prévoyant le précâblage dès la construction (500 à 1 500 EUR de surcoût), vous vous ouvrez à toutes les possibilités d'évolution future. Le pilotage intelligent du chauffage (PAC), de la VMC Double Flux Maison Neuve 2026 : Prix et Installation et des Panneaux Solaires Maison Neuve 2026 : Prix 3, 6 et 9 kWc permet de réduire la facture énergétique de 10 à 25 %. Intégrez ce poste dans votre budget de construction pour une maison neuve performante et évolutive.

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