Pret Action Logement Construction 2026 : 30 000 EUR a 1%

Pret Action Logement Construction : 30 000 EUR a 1 % pour Votre Maison

Le pret Action Logement permet aux salaries du secteur prive d'emprunter jusqu'a 30 000 EUR a 1 % sur 25 ans, soit une mensualite d'environ 130 EUR. Il est integralement cumulable avec le PTZ, le PAS et un pret bancaire classique, selon Action Logement, ANIL et Service-Public.fr, avec un gain moyen de 20 000 a 30 000 EUR d'interets sur un projet de 200 000 EUR (sources : ANIL, taux moyens Banque de France 2026).

Mis a jour mai 2026

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Integrez le pret Action Logement dans votre simulation ->. ---

Sommaire

1. Qu'est-ce que le pret Action Logement pour la construction ?
2. Quelles sont les conditions d'eligibilite ?
3. Comment faire la demande de pret Action Logement ?
4. Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?
5. FAQ Action Logement
6. Sources

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Qu'est-ce que le pret Action Logement pour la construction ?

30 000 EUR : c'est le montant maximum accessible via ce dispositif, avec un taux fixe de 1 %, tres inferieur au taux moyen du marche de 3,20 % a 3,50 % debut 2026 (source : Banque de France, observatoire des credits).

30 000 EUR a 1 % sur 25 ans maximum

Le pret Action Logement est un pret complementaire accorde par l'organisme du meme nom, finance par la Participation des Employeurs a l'Effort de Construction (PEEC).

• PEEC : contribution obligatoire des entreprises de 10 salaries et plus pour financer le logement des salaries (source : Legifrance)
• Pret amortissable : pret dont le capital est rembourse progressivement avec les interets
• Taux fixe : taux qui ne varie pas pendant toute la duree du pret

Ses caracteristiques en 2026 :

Caracteristique	Detail
Montant maximal	30 000 EUR
Taux d'interet	1 % (hors assurance)
Duree maximale	25 ans
Type de pret	Amortissable, a taux fixe
Assurance emprunteur	Obligatoire, en sus du taux de 1 %

Source : actionlogement.fr, bareme 2026 ; cadre legal : Legifrance.

Anciennement appele "pret 1 % employeur" ou "pret patronal"

Le pret Action Logement est l'heritier du pret 1 % employeur, cree en 1953 pour faciliter l'acces au logement des salaries (source : Service-Public.fr).

• Pret 1 % employeur : ancien nom du dispositif, toujours utilise dans le langage courant
• Action Logement : organisme paritaire qui gere ces aides (anciennement "1 % logement")

Mensualite indicative : environ 130 EUR/mois sur 25 ans

113 EUR/mois : c'est la mensualite reelle pour 30 000 EUR sur 25 ans a 1 %, hors assurance.

Duree	Mensualite	Cout total des interets
10 ans	263 EUR	1 560 EUR
15 ans	180 EUR	2 400 EUR
20 ans	138 EUR	3 120 EUR
25 ans	113 EUR	3 900 EUR

Calcul : pret de 30 000 EUR a 1 %, hors assurance.

3,35 % vs 1 % : l'ecart de taux represente jusqu'a 11 000 EUR d'economie sur 25 ans pour 30 000 EUR empruntes (source : simulation basee sur taux Banque de France 2026).

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Quelles sont les conditions d'eligibilite ?

10 salaries minimum : ton entreprise doit atteindre ce seuil pour cotiser a Action Logement (source : Legifrance, obligation PEEC).

Etre salarie du secteur prive (entreprise de 10 salaries et plus)

• CDI, CDD, interim ou contrat aide acceptes
• Entreprise privee non agricole (sinon dispositif specifique)
• Fonction publique exclue

Cas particuliers :

• Retraites du prive depuis moins de 5 ans
• Preretraites
• Salaries agricoles via dispositif dedie

Respecter les plafonds de ressources

49 000 EUR : plafond pour une personne seule en zone A en 2026, base sur le Revenu Fiscal de Reference (RFR).

• RFR (Revenu Fiscal de Reference) : revenu officiel calcule par l'administration fiscale, visible sur ton avis d'imposition (source : impots.gouv, INSEE)
• Zones A/B1/B2/C : classement du territoire selon la tension immobiliere (source : SDES, Ministere du Logement)

Nb de personnes	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	49 000 EUR	34 500 EUR	31 500 EUR	28 500 EUR
2	73 500 EUR	51 750 EUR	47 250 EUR	42 750 EUR
3	88 200 EUR	62 100 EUR	56 700 EUR	51 300 EUR
4	102 900 EUR	72 450 EUR	66 150 EUR	59 850 EUR
5+	117 600 EUR	82 800 EUR	75 600 EUR	68 400 EUR

Source : Action Logement 2026, coherent avec les seuils PTZ (ANIL).

Le logement doit etre la residence principale

8 mois par an : c'est le minimum d'occupation exige (source : Service-Public.fr).

• Residence principale : logement occupe au moins 8 mois par an sauf cas particuliers
• Interdiction de mise en location immediate

Performance energetique requise

RE2020 : toutes les maisons neuves doivent respecter cette norme depuis 2022 (source : SDES, ADEME).

• RE2020 : reglementation environnementale limitant les emissions carbone et la consommation d'energie
• Consommation moyenne cible : < 50 kWh/m²/an (source : ADEME)

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Comment faire la demande de pret Action Logement ?

4 a 8 semaines : delai moyen de traitement d'un dossier complet (source : Action Logement 2026).

Etape 1 : Contacter le service RH de son entreprise

• Verification de l'eligibilite PEEC
• Orientation vers le referent interne

Etape 2 : Dossier en ligne sur actionlogement.fr

1. Creation du compte
2. Selection du pret accession
3. Saisie des informations
4. Depot des pieces
5. Suivi du dossier

Documents necessaires

Document	Detail
Pieces d'identite	CNI ou passeport en cours de validite
Justificatif d'emploi	Contrat + 3 bulletins
Avis d'imposition	RFR N-2
Projet de construction	CCMI ou MO
Permis de construire	Accord ou depot
Plan de financement	Offres bancaires
Terrain	Compromis ou titre

• CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : contrat encadre par la loi de 1990 avec garanties obligatoires (source : ANIL, Legifrance)

Delais de traitement

4 a 8 semaines : c'est la moyenne, avec des pics au printemps.

• Dossier simple : ~4 semaines
• Dossier complexe : jusqu'a 8 semaines

Notre conseil terrain : monte ton dossier en parallele de ton pret construction pour ne pas bloquer le chantier.

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Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?

0 % + 1 % + 3,3 % : c'est la combinaison classique qui permet de reduire fortement le cout global (source : ANIL, Banque de France).

Oui : empilement optimal PTZ + Action Logement + pret bancaire

• PTZ (pret a taux zero)

• PAS

• Pret bancaire classique

• Epargne logement

• PTZ (Pret a Taux Zero) : pret sans interets reserve aux primo-accedants sous conditions (source : Service-Public.fr)

• PAS : pret reglemente ouvrant droit aux APL (source : ANIL)

Le montage complet est detaille dans le financement construction et les regles du PTZ 2026.

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Exemple chiffre : economie de 18 000 EUR d'interets sur 25 ans

200 000 EUR : budget moyen d'une maison neuve hors terrain en France en 2026 (source : FFB, cout moyen ~1 600 a 2 200 EUR/m²).

Scenario	Montant	Taux	Mensualite 25 ans	Cout total interets
100 % pret bancaire	200 000 EUR	3,35 %	987 EUR	96 100 EUR
PTZ + AL + bancaire
-- PTZ (tranche 1, zone C)	40 000 EUR	0 %	0 EUR	0 EUR
-- Action Logement	30 000 EUR	1 %	113 EUR	3 900 EUR
-- Pret bancaire	130 000 EUR	3,35 %	642 EUR	62 600 EUR
Total empilement	200 000 EUR		755 EUR*	66 500 EUR
Economie			-232 EUR/mois	29 600 EUR

• DVF (Demande de Valeurs Foncieres) : base officielle des prix immobiliers utilisee pour estimer les budgets (source : DVF, Etalab)
• Donnee terrain : une maison de 100 m² coute en moyenne 160 000 a 220 000 EUR hors foncier (source : FFB 2026)

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FAQ Action Logement

Qui peut beneficier du pret Action Logement ?

Le pret Action Logement est accessible aux salaries du secteur prive dans une entreprise de 10 salaries et plus. Les retraites recents peuvent aussi en beneficier. Les fonctionnaires sont exclus (source : Service-Public.fr).

Quel est le montant maximum du pret Action Logement ?

Le montant maximum est de 30 000 EUR a 1 % sur 25 ans. Ce plafond est national et ne depend pas de la zone geographique (source : Action Logement 2026).

Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?

Oui, il est cumulable avec le PTZ, le PAS et les prets bancaires. L'association PTZ + Action Logement permet souvent d'economiser plus de 25 000 EUR d'interets sur un projet moyen (source : ANIL).

Combien de temps pour obtenir le pret Action Logement ?

Le delai moyen est de 4 a 8 semaines apres depot d'un dossier complet. Cela depend de la periode et de la complexite du projet.

Peut-on obtenir le pret Action Logement en CDD ?

Oui, les CDD sont eligibles, mais la banque peut demander plus de garanties pour le pret principal. Le taux d'acceptation reste plus faible que pour un CDI.

Le pret Action Logement est-il reserve aux primo-accedants ?

Non, il est accessible meme apres une premiere acquisition. Contrairement au PTZ, il n'est pas reserve aux primo-accedants.

Quel apport faut-il pour construire avec Action Logement ?

Un apport de 10 % du projet est souvent demande par les banques, soit 20 000 EUR pour un projet de 200 000 EUR (source : pratiques bancaires 2026). Le sujet est detaille ici : apport personnel.

Pour connaitre le budget total a financer, consultez notre guide des prix de construction de maison en France.

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Pour aller plus loin

Approfondis ton projet avec nos guides connexes :

• tout savoir pour faire construire
• frais cachés d'une construction maison

Sources

• actionlogement.fr : conditions et baremes 2026
• ANIL : financement et prets aides
• Service-Public.fr : cadre reglementaire
• Legifrance : PEEC et obligations entreprises
• INSEE : revenus et indicateurs menages
• SDES : zonage logement et RE2020
• ADEME : performance energetique batiment
• Banque de France : taux credits immobiliers 2026
• FFB : cout construction maison individuelle
• DVF / Etalab : base prix immobiliers

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Christophe Bini -- Expert en construction de maisons individuelles depuis 30 ans.

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