Pret Action Logement Construction 2026 : 30 000 EUR a 1%
Le pret Action Logement finance votre construction a 1% : conditions, montant, demarches. Accessible aux salaries du prive (entreprise 10+ salaries).
Le pret Action Logement permet aux salaries du secteur prive d'emprunter jusqu'a 30 000 EUR a 1 % sur 25 ans pour construire leur maison, soit une mensualite d'environ 130 EUR. Il est integralement cumulable avec le PTZ, le PAS et un pret bancaire classique, selon actionlogement.fr, ANIL et Service-Public.fr.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini, expert construction depuis 30 ans
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Sommaire
- Qu'est-ce que le pret Action Logement pour la construction ?
- Quelles sont les conditions d'eligibilite ?
- Comment faire la demande de pret Action Logement ?
- Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?
- FAQ Action Logement
- Sources
Qu'est-ce que le pret Action Logement pour la construction ?
30 000 EUR a 1 % sur 25 ans maximum
Le pret Action Logement est un pret complementaire accorde par l'organisme du meme nom, finance par la Participation des Employeurs a l'Effort de Construction (PEEC). Il constitue l'un des prets aides les plus avantageux du marche pour les salaries du secteur prive.
Ses caracteristiques en 2026 :
| Caracteristique | Detail |
|---|---|
| Montant maximal | 30 000 EUR |
| Taux d'interet | 1 % (hors assurance) |
| Duree maximale | 25 ans |
| Type de pret | Amortissable, a taux fixe |
| Assurance emprunteur | Obligatoire, en sus du taux de 1 % |
Source : actionlogement.fr, bareme 2026.
Anciennement appele "pret 1 % employeur" ou "pret patronal"
Le pret Action Logement est l'heritier du pret 1 % employeur (aussi appele "pret patronal"), qui existait sous differentes formes depuis 1953. Le nom a change en 2017 lors de la reforme d'Action Logement, mais le principe reste le meme : les entreprises financent l'aide au logement de leurs salaries via la PEEC.
Mensualite indicative : environ 130 EUR/mois sur 25 ans
Pour le montant maximum de 30 000 EUR sur 25 ans a 1 % :
| Duree | Mensualite | Cout total des interets |
|---|---|---|
| 10 ans | 263 EUR | 1 560 EUR |
| 15 ans | 180 EUR | 2 400 EUR |
| 20 ans | 138 EUR | 3 120 EUR |
| 25 ans | 113 EUR | 3 900 EUR |
Calcul : pret de 30 000 EUR a 1 %, hors assurance.
A comparer : le meme montant emprunte a 3,35 % (taux bancaire moyen en fevrier 2026) couterait 14 900 EUR d'interets sur 25 ans, soit une economie de 11 000 EUR grace au taux a 1 % du pret Action Logement.
Quelles sont les conditions d'eligibilite ?
Etre salarie du secteur prive (entreprise de 10 salaries et plus)
La condition principale est d'etre salarie (CDI, CDD, interim, contrat aidier) d'une entreprise du secteur prive employant 10 salaries ou plus. Les fonctionnaires et agents publics ne sont pas eligibles.
Cas particuliers :
- Les retraites du prive depuis moins de 5 ans peuvent etre eligibles
- Les preretiaites du secteur prive sont egalement eligibles
- Les salaries du secteur agricole dependent d'Agri-Accession (conditions similaires)
Respecter les plafonds de ressources
Les plafonds de ressources du pret Action Logement sont similaires a ceux du PTZ (mais pas strictement identiques). Ils varient selon la zone geographique et le nombre de personnes du menage :
| Nb de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 EUR | 34 500 EUR | 31 500 EUR | 28 500 EUR |
| 2 | 73 500 EUR | 51 750 EUR | 47 250 EUR | 42 750 EUR |
| 3 | 88 200 EUR | 62 100 EUR | 56 700 EUR | 51 300 EUR |
| 4 | 102 900 EUR | 72 450 EUR | 66 150 EUR | 59 850 EUR |
| 5+ | 117 600 EUR | 82 800 EUR | 75 600 EUR | 68 400 EUR |
Source : actionlogement.fr, bareme 2026. Revenus pris en compte : RFR N-2.
Le logement doit etre la residence principale
La maison construite doit etre votre residence principale, occupee au minimum 8 mois par an. Le logement ne peut pas etre destine a de l'investissement locatif.
Performance energetique requise
La maison doit respecter les normes de performance energetique en vigueur, c'est-a-dire la RE2020 pour tout permis de construire depose depuis le 1er janvier 2022. Cette condition est automatiquement remplie pour toute construction neuve conforme a la reglementation.
Comment faire la demande de pret Action Logement ?
Etape 1 : Contacter le service RH de son entreprise
Commencez par verifier aupres de votre service des ressources humaines que votre entreprise cotise bien a Action Logement (obligatoire pour les entreprises de 10 salaries et plus). Votre service RH peut egalement vous orienter vers le referent Action Logement de l'entreprise.
Etape 2 : Dossier en ligne sur actionlogement.fr
La demande se fait directement en ligne sur le site actionlogement.fr :
- Creez votre compte sur la plateforme
- Selectionnez "Pret accession" puis "Construction"
- Renseignez votre situation personnelle et professionnelle
- Uploadezvos justificatifs
- Suivez l'avancement de votre dossier en ligne
Documents necessaires
| Document | Detail |
|---|---|
| Pieces d'identite | CNI ou passeport en cours de validite |
| Justificatif d'emploi | Contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire |
| Avis d'imposition | RFR N-2 (revenus 2024 pour une demande en 2026) |
| Projet de construction | CCMI ou contrat de maitrise d'oeuvre signe |
| Permis de construire | Permis accorde ou recepisse de depot |
| Plan de financement | Offres de pret des autres organismes |
| Justificatif de terrain | Compromis de vente ou titre de propriete |
Delais de traitement
Comptez en moyenne 4 a 8 semaines entre le depot du dossier complet et l'obtention de l'accord de pret. Ce delai peut varier selon la periode de l'annee (afflux de demandes au printemps) et la complexite du dossier.
Notre conseil : lancez votre demande Action Logement en parallele de votre demande de pret bancaire, pour ne pas retarder votre projet. L'accord Action Logement peut servir de condition suspensive dans votre offre de pret principale.
Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?
Oui : empilement optimal PTZ + Action Logement + pret bancaire
Le pret Action Logement est integralement cumulable avec :
- Le PTZ (Pret a Taux Zero)
- Le PAS (Pret d'Accession Sociale)
- Le pret conventionne
- Le pret PEL/CEL
- Le pret bancaire classique
C'est meme la strategie recommandee : combiner le PTZ (0 %) et l'Action Logement (1 %) avant de completer avec le pret bancaire principal pour reduire le cout total du financement.
Exemple chiffre : economie de 18 000 EUR d'interets sur 25 ans
| Scenario | Montant | Taux | Mensualite 25 ans | Cout total interets |
|---|---|---|---|---|
| 100 % pret bancaire | 200 000 EUR | 3,35 % | 987 EUR | 96 100 EUR |
| PTZ + AL + bancaire | ||||
| -- PTZ (tranche 1, zone C) | 40 000 EUR | 0 % | 0 EUR (differe 10 ans) | 0 EUR |
| -- Action Logement | 30 000 EUR | 1 % | 113 EUR | 3 900 EUR |
| -- Pret bancaire | 130 000 EUR | 3,35 % | 642 EUR | 62 600 EUR |
| Total empilement | 200 000 EUR | 755 EUR* | 66 500 EUR | |
| Economie | -232 EUR/mois | 29 600 EUR |
*Mensualite hors PTZ pendant les 10 premieres annees (phase de differe). Mensualite de ~1 020 EUR apres le differe.
L'empilement reduit le cout total du credit de pres de 30 000 EUR et les mensualites initiales de 232 EUR/mois par rapport a un financement 100 % bancaire.
Retrouvez la methodologie complete du plan de financement optimal dans notre guide pilier financement construction.
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FAQ Action Logement
Qui peut beneficier du pret Action Logement ?
Le pret Action Logement est accessible aux salaries du secteur prive travaillant dans une entreprise de 10 salaries et plus. Les fonctionnaires ne sont pas eligibles. Les retraites du prive depuis moins de 5 ans peuvent egalement en beneficier sous certaines conditions.
Quel est le montant maximum du pret Action Logement ?
Le montant maximum est de 30 000 EUR a un taux de 1 % (hors assurance), sur une duree maximale de 25 ans. Ce montant est identique quelle que soit la zone geographique du projet.
Le pret Action Logement est-il cumulable avec le PTZ ?
Oui, le pret Action Logement est integralement cumulable avec le PTZ, le PAS, le pret conventionne, le PEL et le pret bancaire classique. L'empilement PTZ + Action Logement + pret bancaire est la strategie de financement la plus efficace pour les salaries du prive.
Combien de temps pour obtenir le pret Action Logement ?
Comptez 4 a 8 semaines entre le depot du dossier complet sur actionlogement.fr et l'accord de pret. Lancez votre demande en parallele de vos demarches bancaires pour ne pas retarder votre projet.
Peut-on obtenir le pret Action Logement en CDD ?
Oui, les salaries en CDD sont eligibles au pret Action Logement, a condition de travailler dans une entreprise de 10 salaries et plus du secteur prive et de respecter les plafonds de ressources. Cependant, l'obtention du pret bancaire principal peut etre plus difficile en CDD.
Le pret Action Logement est-il reserve aux primo-accedants ?
Non, le pret Action Logement n'est pas reserve aux primo-accedants. Contrairement au PTZ, il est accessible aux salaries qui ont deja ete proprietaires. C'est un avantage important pour les personnes qui redeviennent locataires apres un divorce ou une mobilite professionnelle.
Pour connaitre le budget total a financer, consultez notre guide des prix de construction de maison en France.
Sources
- actionlogement.fr : conditions, montants et demarches pret accession 2026
- ANIL : guide des prets complementaires a la construction
- Service-Public.fr : pret Action Logement, conditions generales
- economie.gouv.fr : Participation des Employeurs a l'Effort de Construction (PEEC)
Christophe Bini -- Expert en construction de maisons individuelles depuis 30 ans. Ancien directeur technique d'un groupe de construction national, il accompagne aujourd'hui les particuliers dans leurs projets de construction.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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