Maison Bois vs Traditionnelle : Prix et Choix en 2026
Maison bois ou traditionnelle en 2026 ? Comparatif prix au m2, performances, duree de vie, assurance. Tableau pour/contre et estimation personnalisee.
Maison bois ou traditionnelle en 2026 ? Comparatif prix au m2, performances, duree de vie, assurance. Tableau pour/contre et estimation personnalisee.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini
Le bois represente 10 a 12 % des maisons neuves construites en France et sa part progresse chaque annee, portee par la RE2025 qui favorise les materiaux biosources. En 2026, une maison ossature bois coute 1 200 a 2 500 EUR/m2, soit un surcout de 20 a 30 % par rapport a une maison traditionnelle en parpaing a 1 300-1 800 EUR/m2. Ce surcout est-il justifie ? Ce comparatif detaille vous donne toutes les cles pour trancher.
"En 2026, une maison a ossature bois coute 1 200 a 2 500 EUR/m2, soit un surcout de 20 a 30 % par rapport a une maison traditionnelle en parpaing a 1 300-1 800 EUR/m2. Le bois represente 10 a 12 % des maisons neuves construites en France et sa part progresse grace a la RE2025 qui favorise les materiaux biosources pour le calcul de l'indicateur carbone IC (sources : FCBA, France Bois Foret, FFB)."
Selon l'enquete nationale construction bois FCBA/France Bois Foret (2024-2025), la part du bois dans la construction de maisons individuelles oscille entre 10 et 12 %, avec une progression reguliere depuis 2015 (7 % a l'epoque). Les regions les plus engagees sont l'Alsace (20 %+), la Bretagne (15 %) et Auvergne-Rhone-Alpes (13 %).
La RE2025 integre un indicateur carbone (IC) qui penalise les materiaux a forte empreinte (beton, acier) et favorise les materiaux biosources (bois, paille, chanvre). Le bois, qui stocke du CO2 tout au long de sa vie, beneficie d'un avantage structurel sur cet indicateur, ce qui devrait accelerer sa progression dans les annees a venir. D'autres materiaux biosources comme la Maison en Paille : Prix au m2 et Construction en 2026 (1 200-1 800 EUR/m2) et la Maison en Terre Crue : Prix et Construction en 2026 (1 100-1 600 EUR/m2) beneficient du meme avantage carbone et offrent des prix encore plus accessibles.
| Critere | Maison ossature bois | Maison traditionnelle (parpaing) |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 200 - 2 500 EUR/m2 | 1 300 - 1 800 EUR/m2 |
| Surcout | +20 a 30 % en moyenne | Reference |
| Delai de construction | 4 - 8 mois (prefabrication) | 10 - 14 mois |
| Performance thermique | Excellente (lambda bois 0,13 W/m.K) | Bonne avec isolation |
| Inertie thermique | Faible (confort ete a surveiller) | Bonne a elevee |
| Confort d'ete | A renforcer (isolation + inertie interieure) | Naturellement meilleur |
| Duree de vie | 50 - 100+ ans avec entretien | 80 - 100+ ans, peu d'entretien |
| Entretien | Bardage tous les 5-10 ans | Quasi nul |
| Assurance | Pas de surcout (depuis 2021) | Standard |
| Bilan carbone | Negatif (stockage CO2) | Eleve (ciment = 8 % CO2 mondial) |
| RE2025 (IC carbone) | Avantage fort | Desavantage |
| Resistance au feu | Excellente (combustion lente previsible) | Excellente (incombustible) |
| Resistance a l'humidite | Traitement necessaire | Naturellement resistant |
| Valeur de revente | Bonne (tendance haussiere) | Reference stable |
| Part de marche | 10-12 % (en hausse) | 85-88 % |
| Gamme | Prix au m2 | Description |
|---|---|---|
| Entree de gamme (kit HEHA) | 1 200 - 1 500 EUR/m2 | Kit ossature bois, finitions a terminer |
| Milieu de gamme (cle en main) | 1 500 - 2 000 EUR/m2 | Construction complete, finitions standard |
| Haut de gamme (architecte) | 2 000 - 2 500 EUR/m2 | Sur mesure, bardage premium, equipements haut de gamme |
Sources : FCBA, Architecteo, Natilia
Voir le guide complet du prix de la maison ossature bois
| Gamme | Prix au m2 | Description |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 300 - 1 500 EUR/m2 | Constructeur CCMI, finitions simples |
| Milieu de gamme | 1 500 - 1 700 EUR/m2 | Finitions soignees, equipements courants |
| Haut de gamme | 1 700 - 1 800 EUR/m2 | Materiaux de qualite, equipements performants |
Sources : FFB, Hemea, ConstruireSaMaison
La brique (terre cuite) se situe entre le parpaing et le bois en termes de prix. Elle offre une meilleure inertie thermique que le parpaing et un confort d'ete superieur, mais avec un prix intermediaire.
Le surcout du bois par rapport au parpaing s'explique par le prix du materiau (bois de structure + panneau OSB + pare-pluie + bardage), qui est plus eleve que le parpaing + enduit. Cependant, ce surcout est partiellement compense par :
Le bois est un isolant naturel : sa conductivite thermique (lambda 0,13 W/m.K) est 10 fois inferieure a celle du beton (1,5 W/m.K) et 15 fois inferieure a celle de la brique creuse (0,8 W/m.K). Un mur a ossature bois de 20 cm avec isolant integre offre une resistance thermique de R = 5 a 6 m2.K/W, contre R = 3 a 4 pour un mur parpaing + isolation interieure classique (source : FCBA).
Grace a ses performances thermiques naturelles, la maison ossature bois atteint les seuils RE2025 plus facilement et a moindre cout que la maison traditionnelle. Le poste "isolation" represente un surcout moindre en bois car le materiau est deja isolant.
Le principal inconvenient thermique du bois est sa faible inertie : la maison chauffe vite et se refroidit vite. En ete, sans precautions, la temperature interieure peut monter rapidement. Pour y remedier :
La RE2025 integre un indicateur de confort d'ete qu'il faut respecter dans tous les cas. En savoir plus sur la maison bioclimatique
La duree de vie d'une maison ossature bois est de 50 a 100 ans et plus, a condition d'un entretien regulier :
Des maisons a colombages du XVe siecle sont toujours debout en Alsace et en Normandie, preuve de la longevite du bois bien entretenu.
La maison en parpaing ou brique necessite peu d'entretien structurel. Un ravalement de facade (enduit) est recommande tous les 15 a 20 ans (25 a 60 EUR/m2). Les murs en parpaing ne sont sujets ni aux insectes ni a l'humidite capillaire (si le soubassement est correctement realise).
Depuis 2021, les assureurs n'appliquent plus de surcout systematique pour les maisons a ossature bois, a condition que la construction respecte les DTU (Documents Techniques Unifies) en vigueur. La garantie decennale et l'assurance multirisque habitation sont au meme tarif que pour une maison traditionnelle (source : ADEME, FFB).
Le bois est le seul materiau de construction qui stocke du CO2 : un metre cube de bois sequestre environ 1 tonne de CO2 de l'atmosphere. Une maison ossature bois de 100 m2 stocke en moyenne 20 a 30 tonnes de CO2, soit l'equivalent de 10 a 15 ans d'emissions d'un vehicule (source : France Bois Foret).
Le ciment est responsable de 8 % des emissions mondiales de CO2. La fabrication d'un parpaing emet environ 40 a 60 kg de CO2 par m3, contre un stockage de -1 000 kg de CO2 par m3 de bois. L'ecart carbone entre une maison bois et une maison parpaing est de 30 a 50 tonnes de CO2 en faveur du bois pour une maison de 100 m2 (source : ADEME).
La RE2025 impose un seuil d'emissions carbone sur le cycle de vie complet du batiment (indicateur IC). Le bois, avec son bilan carbone negatif, part avec un avantage considerable. Les constructeurs de maisons traditionnelles doivent compenser par des choix d'equipements et d'isolation biosource pour atteindre les memes seuils. Cette dynamique devrait porter la part du bois a 15-20 % des maisons neuves d'ici 2030, selon France Bois Foret.
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Non. Une maison ossature bois correctement concue et entretenue a une duree de vie comparable a une maison traditionnelle (50-100+ ans). Le bois est un materiau naturellement resistant et souple, capable d'absorber les mouvements de terrain mieux que le beton rigide. En zone sismique, le bois est meme recommande pour sa capacite d'absorption des chocs (source : FCBA).
Non, contrairement aux idees recues. Le bois brule de maniere lente et previsible (environ 4 cm de profondeur par heure), ce qui laisse du temps pour l'evacuation et l'intervention des secours. Un mur ossature bois avec parement coupe-feu offre une resistance au feu de 30 a 60 minutes (REI 30 a REI 60), conforme aux exigences reglementaires. A titre de comparaison, une structure metallique s'effondre en 15 a 20 minutes sous la chaleur (source : FFB, FCBA).
Oui, sans aucune difficulte. Les banques financent les maisons en bois exactement comme les maisons traditionnelles. Le PTZ 2026 est egalement accessible. L'assurance habitation n'est pas plus chere depuis 2021 (source : FFB).
La valeur de revente d'une maison bois est bonne et en progression. Les acquereurs sont de plus en plus sensibles aux performances energetiques et au confort, deux points forts du bois. Une maison bois bien entretenue avec un DPE A ou B se revend au meme prix, voire plus cher, qu'une maison traditionnelle equivalente en DPE C (source : Notaires de France).
En zones termitees (Sud-Ouest, bordure Atlantique, vallee du Rhone), un traitement preventif du bois est obligatoire (arrete du 27 juin 2006). Le traitement est realise en usine avant livraison et protege le bois pendant 10 ans minimum. Hors zones termitees, le traitement n'est pas obligatoire mais reste recommande. Le surcout est negligeable (1 a 3 EUR/m2 de surface construite).
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Christophe Bini est expert en construction de maisons individuelles depuis plus de 30 ans. Specialise dans l'analyse des couts de construction et le conseil aux futurs proprietaires, il s'appuie sur les donnees officielles du SDES, de l'INSEE et de la FFB pour fournir des estimations fiables et actualisees.
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