Prix Construction Maison Bois 2026 : Cout au m2 par Type et Budget Complet
Le prix d'une maison bois en 2026 varie selon la technique, de l'ossature bois au CLT. Tu peux estimer ton budget complet par surface et réduire les coûts.
Le prix d'une maison bois en 2026 varie selon la technique, de l'ossature bois au CLT. Tu peux estimer ton budget complet par surface et réduire les coûts.
Mis a jour le 22 avril 2026 |
En 2026, le prix d'une maison en bois varie de 1 100 a 3 000 EUR/m2 hors terrain selon la technique constructive choisie : ossature bois, madrier, poteau-poutre ou CLT (bois lamelle-croise). Avec un marche en croissance de 15 % par an depuis 2020 selon le CNDB, la maison bois represente desormais 11 % des constructions neuves en France. La RE2020, favorable aux materiaux biosources, accelere cette tendance.
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Sommaire
Le prix d'une maison bois depend principalement de la technique constructive, du niveau de finition et de la region. D'apres les donnees croisees de la FFB, du CNDB et de France Bois Foret, quatre grandes familles de construction bois coexistent en France, chacune avec ses fourchettes de prix specifiques.
L'ossature bois est la technique la plus repandue en France, representant 74 % des maisons bois construites selon le CNDB. Le principe : une structure porteuse de montants en bois (45 x 145 mm ou 45 x 200 mm) remplie d'isolant, revetue de panneaux de contreventement et d'un parement exterieur.
L'ossature bois offre le meilleur rapport qualite-prix et un delai de chantier de 4 a 6 mois, contre 10 a 14 mois pour une construction traditionnelle.
Le madrier consiste a empiler des pieces de bois massif (madriers ou rondins) pour former les murs porteurs. Cette technique, heritee de la construction scandinave, offre une esthetique chaleureuse et un confort hygrometrique remarquable.
Selon France Bois Foret, le madrier represente environ 8 % des constructions bois en France, principalement dans les regions montagneuses (Alpes, Pyrenees, Massif Central).
Le systeme poteau-poutre repose sur une ossature primaire de poteaux et poutres de forte section (20 x 20 cm minimum) qui assurent la structure porteuse. Le remplissage entre les elements peut etre realise en panneaux bois, verre ou maconnerie, offrant une liberte architecturale maximale.
D'apres le CNDB, le poteau-poutre represente 12 % des constructions bois et seduit particulierement les clients en quete de volumes genereux et de luminosite.
Le CLT, ou bois lamelle-croise, est une technologie recente qui utilise des panneaux massifs de bois colle en couches croisees. Ce materiau, comparable au beton arme en termes de resistance structurelle, permet de construire des batiments de grande hauteur (jusqu'a R+7 en France).
Selon l'ADEME, le CLT connait une croissance annuelle de 25 % en France depuis 2021. Sa prefabrication en usine permet un chantier tres rapide (3 a 4 mois) et un controle qualite optimal.
Pour choisir la technique la mieux adaptee a votre projet, voici un comparatif detaille des quatre principales methodes de construction bois.
| Critere | Ossature bois (MOB) | Madrier / Bois massif | Poteau-poutre | CLT |
|---|---|---|---|---|
| Prix au m2 (hors terrain) | 1 200 - 2 500 EUR | 1 400 - 2 800 EUR | 1 800 - 3 000 EUR | 1 600 - 2 600 EUR |
| Part du marche bois | 74 % | 8 % | 12 % | 6 % |
| Delai de construction | 4-6 mois | 5-8 mois | 6-9 mois | 3-4 mois |
| Isolation thermique | Tres bonne (R mur >= 5) | Bonne a tres bonne | Bonne (depend du remplissage) | Excellente |
| Liberte architecturale | Bonne | Limitee (forme rectangulaire) | Maximale | Tres bonne |
| Durabilite | 80-100 ans | 100+ ans | 80-100 ans | 100+ ans |
| Prefabrication | Oui (murs) | Partielle | Partielle | Totale |
| Etages possibles | R+2 | R+1 | R+2 | R+7 |
| Entretien exterieur | Bardage tous les 10-15 ans | Traitement tous les 5-10 ans | Bardage + structure apparente | Bardage tous les 10-15 ans |
| RE2020 | Conforme | Conforme (avec complement) | Conforme | Conforme |
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Donnees 2025-2026 (sources : CNDB, France Bois Foret, FFB).
Les budgets ci-dessous sont calcules pour une maison a ossature bois en milieu de gamme (1 500-2 000 EUR/m2), la technique la plus repandue. Le terrain est estime a la moyenne nationale (95 000 EUR selon le SDES). Les frais annexes incluent les raccordements, la viabilisation, les frais de notaire et l'assurance dommage-ouvrage.
| Surface | Budget construction | Terrain (moy. nationale) | Frais annexes | Budget total estime |
|---|---|---|---|---|
| 80 m2 | 120 000 - 160 000 EUR | 70 000 - 100 000 EUR | 18 000 - 30 000 EUR | 208 000 - 290 000 EUR |
| 100 m2 | 150 000 - 200 000 EUR | 80 000 - 120 000 EUR | 20 000 - 35 000 EUR | 250 000 - 355 000 EUR |
| 120 m2 | 180 000 - 240 000 EUR | 85 000 - 130 000 EUR | 22 000 - 38 000 EUR | 287 000 - 408 000 EUR |
| 150 m2 | 225 000 - 300 000 EUR | 90 000 - 150 000 EUR | 25 000 - 42 000 EUR | 340 000 - 492 000 EUR |
Estimation simulateur-prix-construction-maison.fr (sources : FFB, SDES 2026).
Pour une maison en madrier ou en poteau-poutre, majorez le budget construction de 15 a 30 % selon la technique retenue. Pour une construction en CLT, comptez un supplement de 5 a 15 % par rapport a l'ossature bois, compense en partie par un delai de chantier plus court.
Selon l'Observatoire de la construction bois (CNDB), le budget moyen d'une maison bois en 2025 s'etablit a 245 000 EUR hors terrain pour une surface moyenne de 115 m2.
La question revient systematiquement : faut-il construire en bois ou en traditionnel ? Voici un comparatif objectif base sur les donnees de la FFB, du CNDB et de l'ADEME.
| Critere | Maison bois (MOB) | Maison parpaing | Maison brique |
|---|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 200 - 2 500 EUR | 1 000 - 1 800 EUR | 1 400 - 2 100 EUR |
| Fondations | Allegees (-15 a 20 %) | Standard | Standard |
| Delai de construction | 4-6 mois | 10-14 mois | 10-14 mois |
| Cout annuel chauffage (100 m2) | 800 - 1 200 EUR | 1 100 - 1 600 EUR | 1 000 - 1 400 EUR |
Donnees 2025-2026 (sources : FFB, ADEME).
| Critere | Maison bois | Maison traditionnelle |
|---|---|---|
| Performance thermique | Lambda bois = 0,12 W/m.K (12x mieux que le beton) | Lambda parpaing = 1,05 W/m.K |
| Bilan carbone construction | 0,5 a 1 tonne CO2/m2 | 1,5 a 2 tonnes CO2/m2 |
| Stockage carbone | 1 m3 bois = 1 tonne CO2 stockee | Nul |
| Inertie thermique | Faible (confort ete a traiter) | Forte (regulateur naturel) |
| Resistance au feu | Bonne (carbonisation lente, 0,7 mm/min) | Tres bonne (incombustible) |
| Resistance sismique | Excellente (legere et souple) | Bonne a moyenne |
| Valeur de revente | +5 a 10 % vs traditionnel | Reference |
D'apres l'ADEME, sur un cycle de vie de 50 ans, la maison bois affiche un bilan environnemental 40 a 50 % plus favorable que la construction traditionnelle. Cet avantage se traduit desormais en bonus reglementaire avec la RE2020 (voir section dediee).
Le delai de construction est un avantage majeur de la maison bois :
Au total, un chantier de maison bois dure 4 a 6 mois contre 10 a 14 mois pour une construction traditionnelle. Ce gain de temps represente une economie de 5 000 a 15 000 EUR sur les frais de location et les interets intercalaires du pret.
Performance energetique superieure. Le bois est un isolant naturel 12 fois plus performant que le beton (lambda = 0,12 W/m.K). Selon l'ADEME, les maisons bois consomment en moyenne 20 a 30 % d'energie de chauffage en moins qu'une construction equivalente en parpaing.
Bilan carbone exemplaire. Selon France Bois Foret, 1 m3 de bois mis en oeuvre stocke l'equivalent d'une tonne de CO2. Une maison bois de 100 m2 utilise environ 15 a 20 m3 de bois, soit 15 a 20 tonnes de CO2 soustraites a l'atmosphere.
Rapidite de construction. La prefabrication en atelier reduit le delai de chantier de 50 a 60 % par rapport a une construction traditionnelle. Le montage du hors d'eau / hors d'air peut se faire en 2 a 4 semaines.
Legeret de la structure. Une maison bois pese 5 a 7 fois moins qu'une maison en beton. Les fondations sont allegees de 15 a 20 %, ce qui represente une economie de 5 000 a 15 000 EUR selon la surface.
Confort hygrometrique. Le bois est un regulateur naturel d'humidite. Selon le FCBA, un mur a ossature bois maintient le taux d'humidite interieur entre 45 et 65 %, plage de confort optimal.
Excellente resistance sismique. La souplesse et la legerete du bois en font un materiau ideal en zone sismique. Selon l'Eurocode 8, les structures bois beneficient d'un coefficient de comportement superieur au beton arme.
Bonus RE2020. Depuis la RE2020 entree en vigueur en 2022, les seuils carbone favorisent les materiaux biosources comme le bois (voir section aides et normes).
Surcout de 15 a 30 % au m2. Le prix au m2 d'une maison bois reste superieur a celui d'une construction en parpaing ou en brique. Ce surcout est en partie compense par les economies sur les fondations et le chauffage, mais l'investissement initial est plus eleve.
Entretien du bardage. Un bardage bois non traite grisaille naturellement en 2 a 5 ans. Un traitement (lasure, saturateur) est recommande tous les 5 a 10 ans, pour un cout de 15 a 30 EUR/m2. Les bardages composites ou fibro-ciment sont des alternatives sans entretien.
Faible inertie thermique. Le bois stocke peu la chaleur, ce qui peut poser probleme en ete, surtout dans les regions meridionales. Des solutions existent : dalles beton au sol, cloisons en materiaux lourds, isolation biosourcee a forte densite (fibre de bois). Selon le FCBA, une conception bioclimatique adaptee permet de maintenir le confort estival.
Risque de surchauffe estivale. Sans precautions, les maisons bois peuvent surchauffer en ete. Les solutions : casquettes solaires, brise-soleil, VMC double flux, isolation par fibre de bois haute densite. La RE2020 impose desormais le calcul du DH (degres-heures d'inconfort), qui pousse les constructeurs a traiter ce point.
Perception du risque incendie. Malgre une excellente resistance au feu objectivee par les tests normees (le bois se carbonise a 0,7 mm/min sans propager la flamme), une part du public conserve des reticences. Certaines compagnies d'assurance appliquent une surprime de 5 a 15 %, bien que cette pratique se rarefie (source : FFB).
Main d'oeuvre specialisee. La construction bois requiert des charpentiers qualifies dont le nombre est insuffisant dans certaines regions. Selon la FFB, le secteur manque d'environ 10 000 professionnels qualifies en France.
La RE2020 (Reglementation Environnementale 2020), entree en vigueur le 1er janvier 2022, introduit un critere carbone dans la construction neuve via l'indicateur Ic construction (impact carbone sur le cycle de vie). Les seuils se durcissent progressivement :
| Echeance | Seuil Ic construction | Impact pour le bois |
|---|---|---|
| 2022-2024 | 740 kg CO2/m2 | Beton, parpaing et bois conformes |
| 2025-2027 | 650 kg CO2/m2 | Le beton et le parpaing doivent evoluer |
| 2028-2030 | 580 kg CO2/m2 | Le bois largement conforme, le beton sous pression |
| 2031+ | 490 kg CO2/m2 | Fort avantage pour le bois et les materiaux biosources |
Donnees Ministere de la Transition Ecologique.
Selon l'ADEME, une maison a ossature bois affiche un Ic construction moyen de 400 a 500 kg CO2/m2, largement sous les seuils actuels et futurs. A l'inverse, une maison en beton ou parpaing se situe entre 600 et 800 kg CO2/m2, ce qui necessite deja des adaptations pour respecter les seuils 2025. Voir aussi notre analyse de l'impact prix de la RE2020.
En pratique, la RE2020 ne subventionne pas directement la maison bois, mais elle rend la construction bois plus competitive en imposant aux autres materiaux des surcouts de mise en conformite carbone.
Pret a Taux Zero (PTZ). Le tout sur le PTZ 2026 est accessible aux primo-accedants pour la construction neuve en zones B2 et C (et zones A, A bis, B1 sous conditions). En 2026, le montant maximal est de 138 000 EUR en zone A bis et de 110 000 EUR en zone C. La maison bois y est eligible au meme titre que toute construction neuve.
Eco-pret a taux zero (eco-PTZ). L'eco-PTZ finance jusqu'a 50 000 EUR de travaux de performance energetique. Bien que destine principalement a la renovation, il peut completer un projet de construction bois pour les equipements energetiques (pompe a chaleur, panneaux solaires).
Aides locales. Certaines collectivites territoriales proposent des aides specifiques a la construction bois :
Donnees 2025-2026 (sources : ADEME, France Bois Foret).
Label Batiment Biosource. Ce label, delivre par Cerqual ou Promotelec, valorise les constructions utilisant au moins 18 kg/m2 de materiaux biosources. Il facilite l'obtention de prets bonifies aupres de certaines banques et peut reduire les primes d'assurance.
| Label | Exigence | Avantage |
|---|---|---|
| PEFC / FSC | Bois issu de forets gerees durablement | Garantie environnementale, valorisation revente |
| Batiment Biosource | >= 18 kg/m2 de materiaux biosources | Prets bonifies, reduction assurance |
| E+C- | Performance energetique et carbone | Anticipation des seuils RE2020 futurs |
| Passivhaus | Besoin chauffage <= 15 kWh/m2/an | Economies energie maximales |
Pour aller plus loin sur les performances energetiques, voir aussi la maison passive et la maison ecologique.
Construire en bois sans exploser le budget est possible en actionnant plusieurs leviers.
L'ossature bois (MOB) est la technique la plus economique, 30 a 40 % moins chere que le poteau-poutre a surface egale. Elle convient parfaitement aux maisons de plain-pied ou R+1 avec des portees classiques (4 a 6 m).
Une maison de forme simple (rectangulaire) avec un toit a 2 pans coute 10 a 15 % moins cher qu'une maison en L ou en U a surface egale. Moins de murs exterieurs signifie moins de materiau et moins de main d'oeuvre.
Le CCMI offre un prix ferme et definitif, une garantie de livraison et une assurance dommage-ouvrage integree. Selon la FFB, le recours a un constructeur CCMI represente une economie de 10 a 20 % par rapport a la maitrise d'oeuvre avec une maison d'architecte.
Les maisons bois en kit (livraison des murs prefabriques, montage par le proprietaire ou un artisan) permettent d'economiser 20 a 40 % sur le gros oeuvre. Cette option convient aux bricoleurs avertis et necessite 4 a 8 semaines de travail personnel.
La FFB recommande de solliciter au minimum 3 devis de constructeurs bois. Les ecarts de prix pour un meme projet peuvent atteindre 20 a 30 % selon les entreprises.
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En 2026, le prix de construction d'une maison bois de 100 m2 se situe entre 120 000 EUR (ossature bois entree de gamme) et 300 000 EUR (poteau-poutre haut de gamme), hors terrain. En ossature bois milieu de gamme, la fourchette la plus courante est de 150 000 a 200 000 EUR, soit un budget total de 250 000 a 355 000 EUR terrain et frais inclus (sources : FFB, CNDB).
Oui, le cout au m2 est superieur de 15 a 30 % en moyenne. L'ossature bois se situe entre 1 200 et 2 500 EUR/m2 contre 1 000 a 1 800 EUR/m2 pour une maison en parpaing. Ce surcout est en partie compense par des fondations allegees (-15 a 20 %), un chantier raccourci (-50 %) et des economies de chauffage de 20 a 30 % par an selon l'ADEME.
Une maison en bois correctement construite et entretenue a une duree de vie de 80 a 100 ans, comparable a une construction traditionnelle. Les maisons a colombages medievales en Alsace ou en Normandie, encore habitees apres 500 ans, temoignent de la durabilite exceptionnelle du bois. L'entretien principal concerne le bardage exterieur (traitement tous les 5 a 10 ans).
Le choix depend de votre budget, de votre esthetique souhaitee et de votre projet :
Oui, et elle est meme favorisee. La RE2020 impose des seuils carbone que le bois respecte facilement (400-500 kg CO2/m2 contre 600-800 pour le beton). Les seuils se durcissant jusqu'en 2031, l'avantage competitif du bois va se renforcer. Selon le Ministere de la Transition Ecologique, la part du bois dans la construction neuve devrait atteindre 20 % en 2030.
Oui. L'ossature bois s'adapte a tous les climats francais. Dans le Sud, une conception bioclimatique avec protections solaires previent la surchauffe. Dans le Nord, l'isolation naturelle du bois est un atout. Selon le CNDB, les regions Auvergne-Rhone-Alpes et Nouvelle-Aquitaine concentrent 35 % des constructions bois, mais toutes les regions sont representees.
Les solutions de financement sont identiques a celles d'une maison traditionnelle : pret immobilier classique, PTZ (primo-accedants, zones B2/C), eco-PTZ pour les equipements energetiques. Certaines banques proposent des taux preferentiels pour les constructions biosourcees (reduction de 0,1 a 0,2 point). Verifiez egalement les aides locales specifiques a la construction bois.
Oui. Contrairement aux idees recues, le bois se carbonise lentement (0,7 mm/min) et de maniere previsible, ce qui permet aux structures de resister plus longtemps qu'une charpente metallique. Les maisons bois respectent les memes exigences de resistance au feu que les constructions traditionnelles (REI 30 minimum). La FFB confirme que le taux de sinistres incendie n'est pas superieur pour les maisons bois.
🌳 La maison bois n'est qu'une des nombreuses options : explorez tous les types de projets de construction avant de choisir.
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C.B est expert en construction de maisons individuelles depuis plus de 30 ans. Specialise dans l'analyse des couts de construction et le conseil aux futurs proprietaires, il s'appuie sur les donnees officielles du SDES, de l'INSEE et de la FFB pour fournir des estimations fiables et actualisees
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