Prix Construction Maison Bois 2026 : Cout au m2 par Type et Budget Complet

Prix Construction Maison Bois 2026 : Cout au m2 par Type et Budget Complet

Mis a jour le 20 decembre 2025 | Par Christophe Bini

En 2026, le prix d'une maison en bois varie de 1 100 a 3 000 EUR/m2 hors terrain selon la technique constructive choisie : ossature bois, madrier, poteau-poutre ou CLT (bois lamelle-croise). Avec un marche en croissance de 15 % par an depuis 2020 selon le CNDB, la maison bois represente desormais 11 % des constructions neuves en France. La RE2020, favorable aux materiaux biosources, accelere cette tendance.

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Sommaire

1. Prix au m2 d'une maison bois en 2026 selon le type
2. Tableau comparatif des techniques de construction bois
3. Budget par surface : 80, 100, 120 et 150 m2
4. Maison bois vs maison traditionnelle
5. Avantages et inconvenients de la maison bois
6. Aides financieres et normes RE2020
7. Comment reduire le cout de votre maison bois
8. FAQ
9. Sources

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Prix au m2 d'une maison bois en 2026 selon le type {#prix-maison-bois}

Le prix d'une maison bois depend principalement de la technique constructive, du niveau de finition et de la region. D'apres les donnees croisees de la FFB, du CNDB et de France Bois Foret, quatre grandes familles de construction bois coexistent en France, chacune avec ses fourchettes de prix specifiques.

Ossature bois (MOB) : 1 200 a 2 500 EUR/m2

L'ossature bois est la technique la plus repandue en France, representant 74 % des maisons bois construites selon le CNDB. Le principe : une structure porteuse de montants en bois (45 x 145 mm ou 45 x 200 mm) remplie d'isolant, revetue de panneaux de contreventement et d'un parement exterieur.

• Entree de gamme : 1 200 a 1 500 EUR/m2 -- finitions standard, isolation RE2020 conforme
• Milieu de gamme : 1 500 a 2 000 EUR/m2 -- bardage bois qualitatif, isolation renforcee, menuiseries aluminium
• Haut de gamme : 2 000 a 2 500 EUR/m2 -- triple vitrage, domotique, isolation biosourcee (fibre de bois, ouate de cellulose)

L'ossature bois offre le meilleur rapport qualite-prix et un delai de chantier de 4 a 6 mois, contre 10 a 14 mois pour une construction traditionnelle (source : Architecteo).

Madrier et bois massif empile : 1 400 a 2 800 EUR/m2

Le madrier consiste a empiler des pieces de bois massif (madriers ou rondins) pour former les murs porteurs. Cette technique, heritee de la construction scandinave, offre une esthetique chaleureuse et un confort hygrometrique remarquable.

• Madrier simple (70-90 mm) : 1 400 a 1 800 EUR/m2 -- necessite un complement d'isolation
• Madrier double paroi (2 x 70 mm + isolant) : 1 800 a 2 300 EUR/m2 -- performances RE2020 conformes
• Fuste (rondin calibre) : 2 200 a 2 800 EUR/m2 -- artisanal, haut de gamme

Selon France Bois Foret, le madrier represente environ 8 % des constructions bois en France, principalement dans les regions montagneuses (Alpes, Pyrenees, Massif Central).

Poteau-poutre : 1 800 a 3 000 EUR/m2

Le systeme poteau-poutre repose sur une ossature primaire de poteaux et poutres de forte section (20 x 20 cm minimum) qui assurent la structure porteuse. Le remplissage entre les elements peut etre realise en panneaux bois, verre ou maconnerie, offrant une liberte architecturale maximale.

• Configuration standard : 1 800 a 2 300 EUR/m2 -- remplissage panneaux bois, grandes portees
• Configuration vitree : 2 300 a 2 700 EUR/m2 -- baies vitrees de grande dimension, design contemporain
• Configuration premium : 2 700 a 3 000 EUR/m2 -- bois apparents, volumes cathedrale, materiaux nobles

D'apres le CNDB, le poteau-poutre represente 12 % des constructions bois et seduit particulierement les clients en quete de volumes genereux et de luminosite.

CLT (Cross Laminated Timber) : 1 600 a 2 600 EUR/m2

Le CLT, ou bois lamelle-croise, est une technologie recente qui utilise des panneaux massifs de bois colle en couches croisees. Ce materiau, comparable au beton arme en termes de resistance structurelle, permet de construire des batiments de grande hauteur (jusqu'a R+7 en France).

• Entree de gamme : 1 600 a 1 900 EUR/m2 -- panneaux CLT standard, finitions simples
• Milieu de gamme : 1 900 a 2 200 EUR/m2 -- isolation renforcee, finitions soignees
• Haut de gamme : 2 200 a 2 600 EUR/m2 -- CLT apparent en interieur, performances passives

Selon l'ADEME, le CLT connait une croissance annuelle de 25 % en France depuis 2021. Sa prefabrication en usine permet un chantier tres rapide (3 a 4 mois) et un controle qualite optimal.

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Tableau comparatif des techniques de construction bois {#comparatif-types}

Pour choisir la technique la mieux adaptee a votre projet, voici un comparatif detaille des quatre principales methodes de construction bois.

Critere	Ossature bois (MOB)	Madrier / Bois massif	Poteau-poutre	CLT
Prix au m2 (hors terrain)	1 200 - 2 500 EUR	1 400 - 2 800 EUR	1 800 - 3 000 EUR	1 600 - 2 600 EUR
Part du marche bois	74 %	8 %	12 %	6 %
Delai de construction	4-6 mois	5-8 mois	6-9 mois	3-4 mois
Isolation thermique	Tres bonne (R mur >= 5)	Bonne a tres bonne	Bonne (depend du remplissage)	Excellente
Liberte architecturale	Bonne	Limitee (forme rectangulaire)	Maximale	Tres bonne
Durabilite	80-100 ans	100+ ans	80-100 ans	100+ ans
Prefabrication	Oui (murs)	Partielle	Partielle	Totale
Etages possibles	R+2	R+1	R+2	R+7
Entretien exterieur	Bardage tous les 10-15 ans	Traitement tous les 5-10 ans	Bardage + structure apparente	Bardage tous les 10-15 ans
RE2020	Conforme	Conforme (avec complement)	Conforme	Conforme

Sources : CNDB, France Bois Foret, FFB -- donnees 2025-2026

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Budget par surface : 80, 100, 120 et 150 m2 {#budget-surface}

Les budgets ci-dessous sont calcules pour une maison a ossature bois en milieu de gamme (1 500-2 000 EUR/m2), la technique la plus repandue. Le terrain est estime a la moyenne nationale (95 000 EUR selon le SDES). Les frais annexes incluent les raccordements, la viabilisation, les frais de notaire et l'assurance dommage-ouvrage.

Surface	Budget construction	Terrain (moy. nationale)	Frais annexes	Budget total estime
80 m2	120 000 - 160 000 EUR	70 000 - 100 000 EUR	18 000 - 30 000 EUR	208 000 - 290 000 EUR
100 m2	150 000 - 200 000 EUR	80 000 - 120 000 EUR	20 000 - 35 000 EUR	250 000 - 355 000 EUR
120 m2	180 000 - 240 000 EUR	85 000 - 130 000 EUR	22 000 - 38 000 EUR	287 000 - 408 000 EUR
150 m2	225 000 - 300 000 EUR	90 000 - 150 000 EUR	25 000 - 42 000 EUR	340 000 - 492 000 EUR

Source : estimation simulateur-prix-construction-maison.fr d'apres FFB, SDES 2026

Pour une maison en madrier ou en poteau-poutre, majorez le budget construction de 15 a 30 % selon la technique retenue. Pour une construction en CLT, comptez un supplement de 5 a 15 % par rapport a l'ossature bois, compense en partie par un delai de chantier plus court.

Selon l'Observatoire de la construction bois (CNDB), le budget moyen d'une maison bois en 2025 s'etablit a 245 000 EUR hors terrain pour une surface moyenne de 115 m2.

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Maison bois vs maison traditionnelle : comparatif detaille {#bois-vs-traditionnel}

La question revient systematiquement : faut-il construire en bois ou en traditionnel ? Voici un comparatif objectif base sur les donnees de la FFB, du CNDB et de l'ADEME.

Comparaison des prix

Critere	Maison bois (MOB)	Maison parpaing	Maison brique
Prix au m2	1 200 - 2 500 EUR	1 000 - 1 800 EUR	1 400 - 2 100 EUR
Fondations	Allegees (-15 a 20 %)	Standard	Standard
Delai de construction	4-6 mois	10-14 mois	10-14 mois
Cout annuel chauffage (100 m2)	800 - 1 200 EUR	1 100 - 1 600 EUR	1 000 - 1 400 EUR

Sources : FFB, ADEME, Prix-Pose -- donnees 2025-2026

Comparaison des performances

Critere	Maison bois	Maison traditionnelle
Performance thermique	Lambda bois = 0,12 W/m.K (12x mieux que le beton)	Lambda parpaing = 1,05 W/m.K
Bilan carbone construction	0,5 a 1 tonne CO2/m2	1,5 a 2 tonnes CO2/m2
Stockage carbone	1 m3 bois = 1 tonne CO2 stockee	Nul
Inertie thermique	Faible (confort ete a traiter)	Forte (regulateur naturel)
Resistance au feu	Bonne (carbonisation lente, 0,7 mm/min)	Tres bonne (incombustible)
Resistance sismique	Excellente (legere et souple)	Bonne a moyenne
Valeur de revente	+5 a 10 % vs traditionnel (source : SeLoger)	Reference

D'apres l'ADEME, sur un cycle de vie de 50 ans, la maison bois affiche un bilan environnemental 40 a 50 % plus favorable que la construction traditionnelle. Cet avantage se traduit desormais en bonus reglementaire avec la RE2020 (voir section dediee).

Comparaison des delais

Le delai de construction est un avantage majeur de la maison bois :

• Prefabrication en atelier : 4 a 8 semaines pour les murs, la charpente et les planchers
• Montage sur site : 2 a 4 semaines pour le hors d'eau / hors d'air
• Second oeuvre : 2 a 4 mois pour les finitions

Au total, un chantier de maison bois dure 4 a 6 mois contre 10 a 14 mois pour une construction traditionnelle. Selon Architecteo, ce gain de temps represente une economie de 5 000 a 15 000 EUR sur les frais de location et les interets intercalaires du pret.

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Avantages et inconvenients de la maison bois {#avantages-inconvenients}

Les avantages

Performance energetique superieure. Le bois est un isolant naturel 12 fois plus performant que le beton (lambda = 0,12 W/m.K). Selon l'ADEME, les maisons bois consomment en moyenne 20 a 30 % d'energie de chauffage en moins qu'une construction equivalente en parpaing.

Bilan carbone exemplaire. Selon France Bois Foret, 1 m3 de bois mis en oeuvre stocke l'equivalent d'une tonne de CO2. Une maison bois de 100 m2 utilise environ 15 a 20 m3 de bois, soit 15 a 20 tonnes de CO2 soustraites a l'atmosphere.

Rapidite de construction. La prefabrication en atelier reduit le delai de chantier de 50 a 60 % par rapport a une construction traditionnelle. Le montage du hors d'eau / hors d'air peut se faire en 2 a 4 semaines.

Legeret de la structure. Une maison bois pese 5 a 7 fois moins qu'une maison en beton. Les fondations sont allegees de 15 a 20 %, ce qui represente une economie de 5 000 a 15 000 EUR selon la surface.

Confort hygrometrique. Le bois est un regulateur naturel d'humidite. Selon le FCBA, un mur a ossature bois maintient le taux d'humidite interieur entre 45 et 65 %, plage de confort optimal.

Excellente resistance sismique. La souplesse et la legerete du bois en font un materiau ideal en zone sismique. Selon l'Eurocode 8, les structures bois beneficient d'un coefficient de comportement superieur au beton arme.

Bonus RE2020. Depuis la RE2020 entree en vigueur en 2022, les seuils carbone favorisent les materiaux biosources comme le bois (voir section aides et normes).

Les inconvenients

Surcout de 15 a 30 % au m2. Le prix au m2 d'une maison bois reste superieur a celui d'une construction en Prix Maison Parpaing 2026 : Cout m2 et Budget Complet ou en Prix Maison Brique 2026 : Cout m2, Types et Budget. Ce surcout est en partie compense par les economies sur les fondations et le chauffage, mais l'investissement initial est plus eleve.

Entretien du bardage. Un bardage bois non traite grisaille naturellement en 2 a 5 ans. Un traitement (lasure, saturateur) est recommande tous les 5 a 10 ans, pour un cout de 15 a 30 EUR/m2 (source : Travaux.com). Les bardages composites ou fibro-ciment sont des alternatives sans entretien.

Faible inertie thermique. Le bois stocke peu la chaleur, ce qui peut poser probleme en ete, surtout dans les regions meridionales. Des solutions existent : dalles beton au sol, cloisons en materiaux lourds, isolation biosourcee a forte densite (fibre de bois). Selon le FCBA, une conception bioclimatique adaptee permet de maintenir le confort estival.

Risque de surchauffe estivale. Sans precautions, les maisons bois peuvent surchauffer en ete. Les solutions : casquettes solaires, brise-soleil, VMC double flux, isolation par fibre de bois haute densite. La RE2020 impose desormais le calcul du DH (degres-heures d'inconfort), qui pousse les constructeurs a traiter ce point.

Perception du risque incendie. Malgre une excellente resistance au feu objectivee par les tests normees (le bois se carbonise a 0,7 mm/min sans propager la flamme), une part du public conserve des reticences. Certaines compagnies d'assurance appliquent une surprime de 5 a 15 %, bien que cette pratique se rarefie (source : FFB).

Main d'oeuvre specialisee. La construction bois requiert des charpentiers qualifies dont le nombre est insuffisant dans certaines regions. Selon la FFB, le secteur manque d'environ 10 000 professionnels qualifies en France.

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Aides financieres et normes RE2020 {#aides-re2020}

La RE2020 favorise la construction bois

La RE2020 (Reglementation Environnementale 2020), entree en vigueur le 1er janvier 2022, introduit un critere carbone dans la construction neuve via l'indicateur Ic construction (impact carbone sur le cycle de vie). Les seuils se durcissent progressivement :

Echeance	Seuil Ic construction	Impact pour le bois
2022-2024	740 kg CO2/m2	Beton, parpaing et bois conformes
2025-2027	650 kg CO2/m2	Le beton et le parpaing doivent evoluer
2028-2030	580 kg CO2/m2	Le bois largement conforme, le beton sous pression
2031+	490 kg CO2/m2	Fort avantage pour le bois et les materiaux biosources

Source : Ministere de la Transition Ecologique

Selon l'ADEME, une maison a ossature bois affiche un Ic construction moyen de 400 a 500 kg CO2/m2, largement sous les seuils actuels et futurs. A l'inverse, une maison en beton ou parpaing se situe entre 600 et 800 kg CO2/m2, ce qui necessitedeja des adaptations pour respecter les seuils 2025.

En pratique, la RE2020 ne subventionne pas directement la maison bois, mais elle rend la construction bois plus competitive en imposant aux autres materiaux des surconts de mise en conformite carbone.

Aides financieres disponibles en 2026

Pret a Taux Zero (PTZ). Le PTZ est accessible aux primo-accedants pour la construction neuve en zones B2 et C (et zones A, A bis, B1 sous conditions). En 2026, le montant maximal est de 138 000 EUR en zone A bis et de 110 000 EUR en zone C. La maison bois y est eligible au meme titre que toute construction neuve.

Eco-pret a taux zero (eco-PTZ). L'eco-PTZ finance jusqu'a 50 000 EUR de travaux de performance energetique. Bien que destine principalement a la renovation, il peut completer un projet de construction bois pour les equipements energetiques (pompe a chaleur, panneaux solaires).

Aides locales. Certaines collectivites territoriales proposent des aides specifiques a la construction bois :

• Region Bourgogne-Franche-Comte : prime de 5 000 EUR pour les constructions biosourcees
• Region Grand Est : aide de 3 000 a 8 000 EUR pour les maisons passives (dont bois)
• Departement du Jura : prime de 2 000 EUR pour l'utilisation de bois local

Source : ADEME, France Bois Foret -- donnees 2025-2026

Label Batiment Biosource. Ce label, delivre par Cerqual ou Promotelec, valorise les constructions utilisant au moins 18 kg/m2 de materiaux biosources. Il facilite l'obtention de prets bonifies aupres de certaines banques et peut reduire les primes d'assurance.

Certifications et labels

Label	Exigence	Avantage
PEFC / FSC	Bois issu de forets gerees durablement	Garantie environnementale, valorisation revente
Batiment Biosource	>= 18 kg/m2 de materiaux biosources	Prets bonifies, reduction assurance
E+C-	Performance energetique et carbone	Anticipation des seuils RE2020 futurs
Passivhaus	Besoin chauffage <= 15 kWh/m2/an	Economies energie maximales

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Comment reduire le cout de votre maison bois {#reduire-cout}

Construire en bois sans exploser le budget est possible en actionnant plusieurs leviers. ### Choisir l'ossature bois plutot que le poteau-poutre

L'ossature bois (MOB) est la technique la plus economique, 30 a 40 % moins chere que le poteau-poutre a surface egale. Elle convient parfaitement aux maisons de plain-pied ou R+1 avec des portees classiques (4 a 6 m).

Opter pour un plan compact

Une maison de forme simple (rectangulaire) avec un toit a 2 pans coute 10 a 15 % moins cher qu'une Prix Maison en L 2026 : Cout au m2 et Budget Complet ou en Prix Maison en U 2026 : Cout m2 et Budget Detaille a surface egale. Moins de murs exterieurs signifie moins de materiau et moins de main d'oeuvre.

Privilegier le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

Le CCMI offre un prix ferme et definitif, une garantie de livraison et une assurance dommage-ouvrage integree. Selon la FFB, le recours a un constructeur CCMI represente une economie de 10 a 20 % par rapport a la maitrise d'oeuvre avec un Prix Maison d'Architecte 2026 : Tarifs, Honoraires et Budget.

Envisager la Prix Maison en Kit 2026 : Cout m2 et Budget Complet

Les maisons bois en kit (livraison des murs prefabriques, montage par le proprietaire ou un artisan) permettent d'economiser 20 a 40 % sur le gros oeuvre. Cette option convient aux bricoleurs avertis et necessite 4 a 8 semaines de travail personnel.

Comparer les devis

La FFB recommande de solliciter au minimum 3 devis de constructeurs bois. Les ecarts de prix pour un meme projet peuvent atteindre 20 a 30 % selon les entreprises.---

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FAQ {#faq}

Quel est le prix d'une maison bois de 100 m2 en 2026 ?

En 2026, le prix de construction d'une maison bois de 100 m2 se situe entre 120 000 EUR (ossature bois entree de gamme) et 300 000 EUR (poteau-poutre haut de gamme), hors terrain. En ossature bois milieu de gamme, la fourchette la plus courante est de 150 000 a 200 000 EUR, soit un budget total de 250 000 a 355 000 EUR terrain et frais inclus (sources : FFB, CNDB).

La maison bois coute-t-elle plus cher que la maison traditionnelle ?

Oui, le cout au m2 est superieur de 15 a 30 % en moyenne. L'ossature bois se situe entre 1 200 et 2 500 EUR/m2 contre 1 000 a 1 800 EUR/m2 pour le Prix Maison Parpaing 2026 : Cout m2 et Budget Complet. Ce surcout est en partie compense par des fondations allegees (-15 a 20 %), un chantier raccourci (-50 %) et des economies de chauffage de 20 a 30 % par an selon l'ADEME.

Quelle est la duree de vie d'une maison en bois ?

Une maison en bois correctement construite et entretenue a une duree de vie de 80 a 100 ans, comparable a une construction traditionnelle. Les maisons a colombages medievales en Alsace ou en Normandie, encore habitees apres 500 ans, temoignent de la durabilite exceptionnelle du bois. L'entretien principal concerne le bardage exterieur (traitement tous les 5 a 10 ans).

Quel type de construction bois choisir ?

Le choix depend de votre budget, de votre esthetique souhaitee et de votre projet :

• Budget serre : ossature bois (1 200-2 500 EUR/m2), la plus economique
• Style chalet : madrier (1 400-2 800 EUR/m2), esthetique traditionnelle
• Architecture contemporaine : poteau-poutre (1 800-3 000 EUR/m2), liberte maximale
• Performance et rapidite : CLT (1 600-2 600 EUR/m2), prefabrication totale

La maison bois est-elle conforme a la RE2020 ?

Oui, et elle est meme favorisee. La RE2020 impose des seuils carbone que le bois respecte facilement (400-500 kg CO2/m2 contre 600-800 pour le beton). Les seuils se durcissant jusqu'en 2031, l'avantage competitif du bois va se renforcer. Selon le Ministere de la Transition Ecologique, la part du bois dans la construction neuve devrait atteindre 20 % en 2030.

La maison bois est-elle adaptee a toutes les regions de France ?

Oui. L'ossature bois s'adapte a tous les climats francais. Dans le Sud, une conception bioclimatique avec protections solaires previent la surchauffe. Dans le Nord, l'isolation naturelle du bois est un atout. Selon le CNDB, les regions Auvergne-Rhone-Alpes et Nouvelle-Aquitaine concentrent 35 % des constructions bois, mais toutes les regions sont representees.

Comment financer une maison bois ?

Les solutions de financement sont identiques a celles d'une maison traditionnelle : pret immobilier classique, PTZ (primo-accedants, zones B2/C), eco-PTZ pour les equipements energetiques. Certaines banques proposent des taux preferentiels pour les constructions biosourcees (reduction de 0,1 a 0,2 point). Verifiez egalement les aides locales specifiques a la construction bois.

La maison bois resiste-t-elle au feu ?

Oui. Contrairement aux idees recues, le bois se carbonise lentement (0,7 mm/min) et de maniere previsible, ce qui permet aux structures de resister plus longtemps qu'une charpente metallique. Les maisons bois respectent les memes exigences de resistance au feu que les constructions traditionnelles (REI 30 minimum). La FFB confirme que le taux de sinistres incendie n'est pas superieur pour les maisons bois.

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Sources {#sources}

• FFB (Federation Francaise du Batiment) -- Donnees marche construction bois 2025-2026
• CNDB (Comite National pour le Developpement du Bois) -- Chiffres cles et parts de marche 2025
• ADEME -- Bilan carbone des materiaux de construction et performances energetiques
• France Bois Foret -- Observatoire de la construction bois, donnees economiques 2025
• Ministere de la Transition Ecologique -- RE2020, seuils Ic construction
• SDES (Service des Donnees et Etudes Statistiques) -- Prix des terrains constructibles 2025-2026
• Architecteo -- Prix de construction maison bois 2026
• FCBA (Institut Technologique Foret Cellulose Bois-construction Ameublement) -- Performances techniques du bois
• Prix-Pose -- Tarifs construction bois actualises 2026

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A propos de l'auteur

Christophe Bini est expert en construction de maisons individuelles depuis plus de 30 ans. Specialise dans l'analyse des couts de construction et le conseil aux futurs proprietaires, il s'appuie sur les donnees officielles du SDES, de l'INSEE et de la FFB pour fournir des estimations fiables et actualisees.

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