Extension de maison en bois : prix au m², démarches et budget en 2026

Une extension en bois coûte en général 1 200 à 2 500 €/m² en 2026, posée et finie, selon le système constructif et les finitions : comptez environ 26 000 à 47 000 € pour une extension de 20 m² en ossature bois à toit plat. Le bois est très présent sur ce marché : 28,5 % des extensions et surélévations réalisées en France en 2024 étaient en bois, d'après l'enquête nationale de la construction bois.

L'extension bois séduit pour trois raisons : un chantier court, des fondations plus légères qu'en maçonnerie et une bonne isolation dans une faible épaisseur de mur. Le prix final dépend surtout de la surface, du type de toiture, des ouvertures et de la liaison avec la maison existante.

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Quel est le prix d'une extension en bois en 2026 ?

Système constructif	Prix au m² posé (ordre de grandeur)	Délai de chantier
Ossature bois	1 200 – 2 000 €/m²	2 à 3 mois
Madriers ou bois massif empilé	1 500 – 2 200 €/m²	3 à 4 mois
Panneaux bois massif contrecollés (CLT)	1 800 – 2 500 €/m²	2 à 3 mois
Kit à monter soi-même	800 – 1 500 €/m²	selon votre disponibilité

Ordres de grandeur pour une extension habitable, finitions standard, hors cuisine et ameublement. À confirmer par plusieurs devis : aucune statistique officielle ne publie de prix d'extension.

Le prix au m² comprend en général :

• les fondations (plots, longrines ou semelles) ;
• la structure bois et l'isolation (laine de bois, laine minérale ou ouate de cellulose) ;
• la couverture, toit plat ou en pente ;
• les menuiseries extérieures (fenêtres, baie vitrée) ;
• le bardage ou l'enduit extérieur ;
• l'électricité de base et les finitions intérieures standard.

Le prix au m² baisse avec la surface : les postes fixes (ouverture dans le mur existant, raccord de toiture, fondations, installation de chantier) pèsent lourd sur une petite extension.

Exemple de budget : extension bois de 20 m² à toit plat

Poste	Coût estimé
Fondations (plots béton ou semelles)	1 500 – 3 000 €
Structure ossature bois et isolation	14 000 – 24 000 €
Couverture (membrane EPDM, toit plat)	2 000 – 4 000 €
Menuiseries (2 fenêtres et une baie vitrée)	3 000 – 6 000 €
Électricité	1 500 – 2 500 €
Revêtements intérieurs (sol et murs)	2 000 – 3 500 €
Bardage extérieur bois ou composite	2 000 – 4 000 €
Total	26 000 – 47 000 €

Soit environ 1 300 à 2 350 €/m², pour une pièce de vie (bureau, chambre, prolongement du séjour). Ajoutez la taxe d'aménagement (voir plus bas) et, si besoin, l'ouverture d'un mur porteur, qui demande une étude de structure.

Selon le type d'extension

Type de projet	Prix au m² (ordre de grandeur)	Point d'attention
Extension de plain-pied, accolée	1 200 – 2 200 €	Le cas le plus simple à chiffrer
Surélévation en bois	1 800 – 3 000 €	Étude de structure de la maison existante
Véranda à structure bois	900 – 1 800 €	Moins isolée, confort d'été à surveiller

Pour une surélévation, le bois est souvent le seul matériau possible : sa légèreté limite la charge ajoutée sur les murs et les fondations existants.

Bois ou maçonnerie : que choisir pour une extension ?

Critère	Extension bois	Extension en parpaing
Prix au m² (ordre de grandeur)	1 200 – 2 500 €	1 500 – 2 500 €
Chantier	2 à 4 mois, éléments souvent préfabriqués en atelier	3 à 6 mois, temps de séchage
Poids sur les fondations	Faible	Élevé
Isolation	Intégrée dans l'épaisseur de l'ossature	Ajoutée par l'intérieur ou l'extérieur
Entretien	Bardage bois à lasurer ou à laisser griser	Enduit à rafraîchir
Nuisances pendant les travaux	Chantier plus sec et plus rapide	Plus long, plus de poussière

Ordres de grandeur. Les fourchettes se recouvrent : à prestations égales, l'écart dépend surtout des fondations, des ouvertures et de la toiture.

Le bois est particulièrement adapté si votre terrain est peu porteur, si l'accès au chantier est difficile (éléments légers) ou si vous voulez limiter la durée des travaux dans une maison habitée. La maçonnerie garde l'avantage de l'inertie thermique et d'un aspect identique à la maison existante. Notre guide de l'extension de maison compare toutes les solutions.

Ossature bois, madriers ou CLT : quel système choisir ?

• Ossature bois : des montants en bois avec l'isolant entre eux, puis un bardage ou un enduit. C'est le système le plus répandu (83 % des maisons individuelles bois en 2024 selon l'enquête nationale de la construction bois), le plus économique et le plus rapide à monter.
• Madriers ou bois massif empilé : des murs en bois plein, au rendu « chalet ». Une isolation complémentaire est souvent nécessaire pour atteindre un bon niveau de performance.
• Panneaux massifs contrecollés (CLT) : des panneaux de bois collés en couches croisées, très rigides, adaptés aux grandes portées et aux surélévations. C'est l'option la plus chère.

Quelques définitions utiles :

• Pare-vapeur : membrane côté intérieur qui empêche l'humidité de la pièce de se condenser dans le mur.
• Bardage : revêtement extérieur de façade (bois, composite, fibres-ciment).
• Pont thermique : zone de la paroi où la chaleur s'échappe plus facilement, souvent à la jonction avec la maison existante.

Extension bois : quelles autorisations ?

Une extension en bois suit les mêmes règles d'urbanisme qu'une extension en maçonnerie. La surface à prendre en compte est la surface de plancher ou l'emprise au sol créée.

Surface créée	En zone urbaine d'un PLU	Ailleurs
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable	Déclaration préalable
Plus de 20 m² et jusqu'à 40 m²	Déclaration préalable, sauf si la surface totale de la maison dépasse alors 150 m² : permis de construire	Permis de construire
Plus de 40 m²	Permis de construire	Permis de construire

Source : Service-Public.fr, « Quelle autorisation d'urbanisme pour un agrandissement ou une surélévation ? ». En secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial), les règles sont plus strictes et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.

Architecte : il est obligatoire pour déposer le permis de construire si la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après l'extension. Il n'est jamais obligatoire pour une déclaration préalable. Les petites extensions sont détaillées dans notre guide extension de 20 m² sans permis.

Réglementation thermique : une extension de moins de 50 m², ou de moins de 150 m² représentant moins de 30 % de la surface existante, n'entre pas dans le champ de la RE2020 (article R. 172-1 du code de la construction et de l'habitation) ; des exigences adaptées s'appliquent alors aux parois, aux menuiseries et aux équipements. Au-delà, l'extension est soumise à la RE2020 et demande une étude thermique.

La taxe d'aménagement d'une extension

L'extension crée de la surface taxable. En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 €/m² (1 011 €/m² en Île-de-France), avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de la résidence principale. Point souvent oublié : la surface existante de la maison compte dans ces 100 m² (BOFiP, BOI-IF-TU-10-30-20). Exemples pour une extension de 20 m², avec un taux communal de 1 à 5 % et un taux départemental de 2,5 % :

Maison existante	Surface taxable de l'extension	Taxe d'aménagement estimée
80 m²	20 m² avec abattement (base 8 920 €)	≈ 310 à 670 €
100 m² ou plus	20 m² sans abattement (base 17 840 €)	≈ 620 à 1 340 €

Simulez votre cas avec notre calcul de la taxe d'aménagement et lisez notre guide de la taxe d'aménagement.

Les étapes d'un projet d'extension bois

1. Faisabilité : lire le PLU (emprise au sol, reculs, hauteur, aspect des façades) et vérifier l'état de la maison existante.
2. Conception : plans, choix du système constructif et du type de toiture, étude de structure si un mur porteur est ouvert.
3. Autorisation : déclaration préalable (délai d'instruction d'un mois en général) ou permis de construire (deux mois en général pour une maison individuelle).
4. Devis : au moins trois entreprises sur le même descriptif, avec attestation d'assurance décennale.
5. Chantier : 2 à 4 mois pour une extension en ossature bois.
6. Réception : procès-verbal de réception, point de départ des garanties.

Comme pour toute construction, l'entreprise doit être couverte par une assurance décennale, et la garantie de parfait achèvement (1 an) et la garantie biennale (2 ans) s'appliquent après la réception. L'assurance dommages-ouvrage est en principe obligatoire pour le maître d'ouvrage.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une extension en bois de 20 m² ?

Comptez environ 26 000 à 47 000 € pour une extension de 20 m² en ossature bois à toit plat, finitions standard, soit 1 300 à 2 350 €/m². Ajoutez la taxe d'aménagement et, si besoin, l'ouverture d'un mur porteur.

Une extension bois est-elle moins chère qu'une extension en parpaing ?

Souvent un peu, mais les fourchettes se recouvrent : 1 200 à 2 500 €/m² pour le bois, 1 500 à 2 500 €/m² pour le parpaing (ordres de grandeur). Le bois gagne surtout sur les fondations et la durée du chantier.

Faut-il un permis de construire pour une extension en bois ?

Pas toujours. Jusqu'à 20 m², une déclaration préalable suffit ; jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU aussi, sauf si la maison dépasse alors 150 m². Au-delà, il faut un permis de construire, avec un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Une extension bois est-elle durable ?

Oui, si elle est bien conçue : la durabilité dépend surtout de la protection contre l'humidité (pare-vapeur, ventilation, débords de toit, distance au sol). Seul le bardage bois demande un entretien régulier, sauf si vous le laissez griser naturellement.

Combien de temps dure une extension bois ?

Comptez 1 à 2 mois de démarches (déclaration préalable ou permis) puis 2 à 4 mois de chantier pour une extension en ossature bois. La préfabrication en atelier réduit le temps passé sur place.

L'extension bois est-elle moins chère qu'une véranda ?

Non, une véranda coûte en général moins cher au m² (environ 900 à 1 800 €/m² pour une structure bois), mais elle est moins isolée et moins confortable en été comme en hiver. Une extension bois crée une vraie pièce habitable toute l'année.

Pour aller plus loin

• Extension de maison : prix et solutions
• Extension de 20 m² sans permis
• Surélévation de maison et véranda
• Extension ou surélévation : le comparatif
• Prix d'une maison en bois

Sources

• Xerfi Specific pour France Bois Forêt et CODIFAB, Enquête nationale de la construction bois 2025, activité 2024 : part du bois dans l'extension et la surélévation (28,5 %) et systèmes constructifs
• Service-Public.fr, autorisation d'urbanisme pour un agrandissement ou une surélévation et taxe d'aménagement
• BOFiP, BOI-IF-TU-10-30-20 : abattement de la taxe d'aménagement en cas d'agrandissement
• Code de la construction et de l'habitation, article R. 172-1 : champ d'application de la RE2020

Les prix sont des ordres de grandeur : pour un chiffrage adapté à votre maison, demandez plusieurs devis sur le même descriptif.