Prix construction maison Salon-de-Provence (13) 2026
Construire à Salon-de-Provence (13) : 2320 €/m² en 2026, terrain 473 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~468 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Salon-de-Provence (13) s'établit à 2320 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 473 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 122 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 468 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Salon-de-Provence est située dans la plaine de la Crau, au carrefour des axes reliant Marseille, Aix-en-Provence, Arles et Avignon. Ville de taille moyenne au dynamisme économique soutenu, elle accueille l'École de l'Air et bénéficie d'une desserte routière et ferroviaire favorable qui en fait un pôle résidentiel attractif pour les actifs de l'agglomération marseillaise.
Quel est le prix de construction au m² à Salon-de-Provence en 2026 ?
À Salon-de-Provence, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Salon-de-Provence. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Salon-de-Provence ?
Un terrain à bâtir à Salon-de-Provence coûte en moyenne 473 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 390 à 759 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 122 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Salon-de-Provence selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 422 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 468 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 515 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 561 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 473 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Salon-de-Provence face au reste du département (13)
Sur les 113 communes du département (13) disposant de données foncières fiables, Salon-de-Provence se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (473 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Salon-de-Provence
Élargir la recherche aux communes voisines de Salon-de-Provence peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Grans | 2.9 km | 403 €/m² |
| Eyguières | 7.0 km | 441 €/m² |
| Miramas | 7.1 km | 383 €/m² |
| Cornillon-Confoux | 7.7 km | 314 €/m² |
| Pélissanne | 9.3 km | 471 €/m² |
| Aureille | 10.6 km | 354 €/m² |
À budget terrain serré, Cornillon-Confoux (314 €/m², à 7.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Pélissanne culmine à 471 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Salon-de-Provence : ce qu'il faut anticiper
Les servitudes militaires liées à l'École de l'Air de Salon-de-Provence s'appliquent à une partie du territoire communal, imposant des restrictions de hauteur et des prescriptions acoustiques. Le PPRI de la Touloubre encadre les constructions dans les secteurs de plaine inondable au nord de la ville. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé modéré à faible sur les limons de la Crau, et le risque sismique de zone 2 (faible) s'applique à l'ensemble de la commune.
Frais annexes et financement à Salon-de-Provence
Au budget construction + terrain (468 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Salon-de-Provence ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Salon-de-Provence
Quel est le prix au m² pour construire à Salon-de-Provence en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Salon-de-Provence ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 390 et 759 €/m², avec une médiane de 473 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 122 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Salon-de-Provence ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Salon-de-Provence, prévoyez environ 468 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Salon-de-Provence coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), Salon-de-Provence se situe au-dessus (~9 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (44 194 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.