Prix Construction Maison Grasse 2026 : 2 100 à 2 300 €/m²
Construire a Grasse en 2026 : 2 100-2 300 €/m², terrain 240 €/m². Budget 120 m² : 380 000-440 000 €. Zone A PTZ. Arriere-pays nicois accessible.
C.B9 février 2026
Construire a Grasse en 2026 : 2 100-2 300 €/m², terrain 240 €/m². Budget 120 m² : 380 000-440 000 €. Zone A PTZ. Arriere-pays nicois accessible.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par C.B, expert construction depuis 30 ans
Grasse est le meilleur compromis des Alpes-Maritimes pour construire en 2026 : 2 100-2 300 €/m² de construction et 240 €/m² de terrain, soit un budget de 380 000 a 440 000 € pour 120 m². A 20 minutes de Cannes et 40 de Nice, la capitale du parfum offre un terrain 75 % moins cher que Cannes (sources DVF, Solvimo).
Capitale mondiale du parfum, classee au patrimoine immateriel de l'UNESCO pour son savoir-faire lié aux essences, Grasse est aussi l'un des meilleurs plans des Alpes-Maritimes pour faire construire. Situee dans le moyen pays, a l'interface entre le littoral et l'arriere-pays, elle offre un cadre de vie provencal avec des prix de terrain tres en dessous de ceux de la cote. Ce guide detaille les prix, les terrains disponibles et les specificites de la construction a Grasse.
Le terrain constructible a Grasse s'etablit a 240 €/m² en moyenne en 2026, un tarif intermediaire dans les Alpes-Maritimes, a mi-chemin entre l'arriere-pays (200 €/m²) et le littoral (589 €/m² a Nice) (source DVF 2025, notaires de France).
Le prix de construction a Grasse s'etablit entre 2 100 et 2 300 €/m² en 2026, avec un terrain a 240 €/m² en moyenne, pour un budget total de 380 000 a 440 000 € pour 120 m² -- parmi les plus accessibles du departement 06 (source DVF 2025, IGEDD, FFB).
Le prix moyen de construction a Grasse est de 2 100 a 2 300 €/m² en 2026 selon les donnees FFB et retours terrain locaux. Ce niveau de prix place Grasse sous le littoral mais au-dessus de zones rurales comme le prix au m² dans le 04 autour de 1 800-2 000 €/m².
Grasse se situe dans la fourchette basse des prix de construction du departement 06, tout en offrant une qualite de construction comparable au littoral.
Le prix de construction en CCMI a Grasse s'etablit entre 2 100 et 2 300 €/m² pour une villa mediterraneenne de gamme standard. Ce tarif est inferieur de 200 a 300 €/m² par rapport au littoral (Nice, Cannes), principalement en raison d'une pression moindre sur les tarifs de la main-d'oeuvre et de terrains souvent plus faciles d'acces.
Pour 120 m², le budget construction seul represente 252 000 a 276 000 €.
Grasse est la 2e ville des Alpes-Maritimes par sa population (environ 52 000 habitants) et offre tous les services d'une ville moyenne : commerces, ecoles, hopital, transports. Sa position strategique dans le moyen pays permet de rejoindre :
Le relief grassois est vallonne, avec des terrains en pente moderee a forte selon les secteurs.
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Grasse en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 2 050-2 250 €/m² | 2 250-2 500 €/m² | 2 650-2 900 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 2 200-2 400 €/m² | 2 400-2 650 €/m² | 2 850-3 100 €/m² |
| Maison à ossature bois | 2 150-2 350 €/m² | 2 350-2 600 €/m² | 2 850-3 100 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 650-2 900 €/m² | 3 150-3 450 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Le prix moyen d’un terrain constructible a Grasse est de 240 €/m² en 2026 (source DVF, notaires de France). C’est l’un des fonciers les plus accessibles du 06, bien en dessous du prix moyen dans les Alpes-Maritimes autour de 300-600 €/m².
Le foncier grassois est l'un des plus abordables du departement 06, ce qui fait de Grasse une destination privilegiee pour les porteurs de projets a budget maitrise.
Le prix moyen du terrain constructible a Grasse s'etablit a 240 €/m² (sources DVF, Solvimo 2026). C'est 75 % moins cher que Cannes (957 €/m²) et 59 % moins cher que Nice (589 €/m²), ce qui fait de Grasse l'un des meilleurs rapports qualite-prix des Alpes-Maritimes.
A titre d'exemple concret, un terrain constructible de 990 m² a Grasse est annonce aux alentours de 202 000 € (source annonces Terrain-Construction.com 2026), soit environ 204 €/m². Ce type de parcelle genereux permet de construire une villa avec jardin, terrasses et eventuellement piscine.
| Commune | Prix terrain/m² | Atouts |
|---|---|---|
| Peymeinade | 200-280 € | Petite ville calme, proche Grasse |
| Mouans-Sartoux | 300-400 € | Village provencal, bien desservi |
| Cabris | 250-350 € | Vue panoramique, village perche |
Sources : DVF, Solvimo, Terrain-Construction.com 2026.
Le budget total pour construire une maison de 120 m² a Grasse est de 380 000 a 440 000 € en 2026, tout compris (construction + terrain + frais annexes). Ce niveau reste nettement inferieur aux grandes metropoles comme le prix en Ile-de-France ou les projets depassent souvent 500 000 € (source SDES).
Ce budget de 380 000 a 440 000 € pour 120 m² dans une ville de 52 000 habitants, a 20 min de Cannes et 40 min de Nice, represente un rapport qualite-prix exceptionnel dans le departement 06. A titre de comparaison, le meme projet couterait :
| Localisation | Budget 120 m² | Ecart vs Grasse |
|---|---|---|
| Grasse | 380 000-440 000 € | -- |
| Prix Construction Maison Vence 2026 : 2 100 a 2 300 €/m² | 380 000-450 000 € | ~0 % |
| Prix Construction Maison Antibes 2026 : 2 200 a 2 400 €/m² periph. | 400 000-480 000 € | +5 a 10 % |
| Prix Construction Maison Nice 2026 : 2 300 a 2 500 €/m² | 500 000-600 000 € | +30 a 40 % |
| Prix Construction Maison Cannes 2026 : 2 400 a 2 600 €/m² | 550 000-700 000 € | +45 a 60 % |
Estime ton budget maison a Grasse en 2 minutes — Simulateur gratuit(/simulateur/)
Deux options pour faire construire à Grasse, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 2 200-2 400 €/m² | 2 500-2 750 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Grasse. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
Grasse est en zone A pour les aides et attire de nombreux constructeurs locaux, avec un bon niveau de concurrence. Cela permet de maintenir des prix competitifs tout en respectant les normes actuelles (RE2020).
Grasse attire une bonne diversite de constructeurs :
Vous avez un projet de construction de maison ? Utilisez notre simulateur gratuit pour obtenir une estimation personnalisée de votre budget en quelques minutes.
📍 Voir aussi : prix de construction en PACA — vue d'ensemble régionale et comparaison entre départements.
📊 Vue d'ensemble : prix au m² par région — comparatif régional national, méthodologie et tableaux de référence.
Approfondis ton projet avec nos guides connexes :
Pour la plupart des projets à Grasse, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Oui, Grasse est l'un des meilleurs plans des Alpes-Maritimes pour construire. Le terrain y est 75 % moins cher qu'a Cannes (240 vs 957 €/m²) et 59 % moins cher qu'a Nice (240 vs 589 €/m²), pour un cout de construction seulement 10 % inferieur (2 100-2 300 vs 2 300-2 500 €/m²). Le budget total de 380 000-440 000 € pour 120 m² est le plus accessible du departement (sources DVF, Solvimo).
Grasse est exposee a deux risques principaux : la sismicite (zone 4 -- moyenne, source Prefecture 06) et les glissements de terrain sur les collines argileuses. L'etude de sol G2 AVP est fortement recommandee avant tout achat de terrain. Certains secteurs sont egalement concernes par le risque incendie de foret (interface urbain-foret).
Grasse dispose d'un acces autoroutier (A8, sortie Grasse), de lignes de bus regulieres vers Cannes et Nice, et de la gare terminus de la ligne TER Cannes-Grasse. Le trajet Grasse-Cannes en voiture prend environ 20 minutes, et Grasse-Nice environ 40 minutes.
Oui, contrairement au littoral ou les parcelles de 300 m² sont la norme, Grasse offre des terrains de 800 a 1 200 m² a des prix accessibles (192 000-288 000 €). C'est l'un des atouts majeurs de Grasse pour les familles qui souhaitent un jardin et eventuellement une piscine.
La villa provencale traditionnelle (tuiles romanes, enduit, terrasse couverte) est le standard a Grasse, entre 2 100 et 2 300 €/m². Les villas contemporaines toit plat gagnent en popularite (2 300-2 800 €/m²). La construction bois est egalement une option interessante, avec Bekowood present dans le 06.
Une etude de sol G2 AVP coute entre 2 000 et 3 500 € a Grasse en 2026. Ce tarif depend de la complexite du terrain (pente, nature argileuse). Elle permet de dimensionner les fondations et d’eviter des surcouts structurels pouvant atteindre 10 000 a 30 000 €.
Non, le CCMI n’est pas obligatoire mais reste le contrat le plus securisant. Il garantit un prix ferme, des delais encadres et inclut des garanties legales comme la decennale. En pratique, plus de 60 % des maisons individuelles en France sont construites sous CCMI (source FFB 2026).
Simulez le prix de votre maison a Grasse -> Devis gratuit en 2 minutes
Retrouvez egalement :
C.B -- Specialiste en estimation de couts de construction, C.B analyse les marches immobiliers regionaux depuis plus de 30 ans. Il compile et verifie les donnees de prix issues de sources officielles (IGEDD, SDES, DVF) et des retours terrain des constructeurs locaux pour fournir des estimations fiables aux porteurs de projets.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
Le prix construction maison PACA varie de 1 800 à 2 500 €/m² selon les zones. Compare les départements, estime ton budget réel et identifie les coûts cachés pour éviter les mauvaises surprises.
LireTu veux construire en PACA en 2026 ? Les prix grimpent a 2 128 €/m² avec de forts ecarts selon les departements. Terrain, budget total et astuces pour payer moins.
LireConstruire a Paris est quasi impossible. En petite couronne, compte 500000 à 800000€ pour 120 m², contre 260000€ en villes TGV. Tu compares prix, terrains et vraies alternatives.
LireConstruire à Bordeaux en 2026 coûte 1 750 à 1 900 €/m² avec un terrain entre 120 et 170 €/m². Compte 310 000 à 370 000 € pour 120 m² selon la zone et les prestations.
LireCompare les prix de construction par ville en France en 2026 : top 100, écarts régionaux et budget réel au m². Simulation en ligne gratuite et poste par poste
LireÀ Carry-le-Rouet, les terrains vue mer sont presque introuvables en 2026. Compte 1 200 à 3 500 €/m² et un budget total de 500 000 € à plus de 1,2 M€.
Lire