Prix construction maison Antibes (06) 2026
Construire à Antibes (06) : 2320 €/m² en 2026, terrain 602 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~533 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Antibes (06) s'établit à 2320 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 602 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 64 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 533 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Antibes-Juan-les-Pins occupe une presqu'île entre la baie des Anges et le golfe Juan, offrant l'un des linéaires côtiers les plus étendus des Alpes-Maritimes. La ville associe un cœur historique dense (le vieil Antibes intra-muros), une vaste marina, des quartiers résidentiels sur les hauteurs et une façade balnéaire très recherchée.
Quel est le prix de construction au m² à Antibes en 2026 ?
À Antibes, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Antibes. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Antibes ?
Un terrain à bâtir à Antibes coûte en moyenne 602 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 405 à 922 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 64 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Antibes selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 487 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 533 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 579 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 626 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 602 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Antibes
Élargir la recherche aux communes voisines de Antibes peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Vallauris | 3.6 km | 877 €/m² |
| Biot | 5.3 km | 553 €/m² |
| Villeneuve-Loubet | 7.2 km | 501 €/m² |
| Valbonne | 7.8 km | 1 146 €/m² |
| Mougins | 8.2 km | 625 €/m² |
| Cannes | 8.3 km | 746 €/m² |
À budget terrain serré, Villeneuve-Loubet (501 €/m², à 7.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Valbonne culmine à 1 146 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Antibes face au reste du département (06)
Sur les 67 communes du département (06) disposant de données foncières fiables, Antibes se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (602 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Antibes : ce qu'il faut anticiper
Commune littorale soumise à la loi Littoral, Antibes applique des prescriptions de recul strict par rapport au rivage et protège ses espaces naturels remarquables, ce qui restreint considérablement les possibilités de construire en bord de mer. La zone de sismicité 4 impose l'application intégrale des Eurocodes parasismiques, avec des contraintes accrues pour les structures en béton armé. Le foncier constructible est très rare et onéreux, en particulier sur la presqu'île, où la pression de la demande résidentielle et touristique reste structurellement forte.
Frais annexes et financement à Antibes
Au budget construction + terrain (533 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Antibes ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Antibes
Quel est le prix au m² pour construire à Antibes en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Antibes ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 405 et 922 €/m², avec une médiane de 602 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 64 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Antibes ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Antibes, prévoyez environ 533 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Antibes coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Antibes est supérieur d'environ 9 % à la moyenne régionale (2128 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (77 637 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.