Prix construction maison L'Isle-sur-la-Sorgue 2026 : 2 320 €/m²
Construire à L'Isle-sur-la-Sorgue (84) : 2320 €/m² en 2026, terrain 500 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~482 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
Construire une maison neuve à L'Isle-sur-la-Sorgue (84) coûte en moyenne 2320 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 500 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 134 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 482 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
L'Isle-sur-la-Sorgue est une cité lagunaire lovée dans les bras de la Sorgue, au pied du plateau de Vaucluse, dans un paysage de sources, de roues à eau et de canaux qui lui valent le surnom de « Venise comtadine ». Réputée pour ses marchés d'antiquités et son attrait touristique, la ville attire une clientèle aisée pour ses demeures de caractère et ses maisons de village.
Quel est le prix de construction au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2130 et 2600 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2320 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2130 – 2220 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2220 – 2430 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2430 – 2730 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2730 – 3200 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Provence-Alpes-Côte d'Azur (2128 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de L'Isle-sur-la-Sorgue. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Un terrain à bâtir à L'Isle-sur-la-Sorgue coûte en moyenne 500 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 363 à 798 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 134 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 170 000 – 208 000 € | 436 000 € |
| 100 m² | 213 000 – 260 000 € | 482 000 € |
| 120 m² | 256 000 – 312 000 € | 528 000 € |
| 140 m² | 298 000 – 364 000 € | 575 000 € |
Construction à 2320 €/m², terrain à 500 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de L'Isle-sur-la-Sorgue
Les communes autour de L'Isle-sur-la-Sorgue affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Lagnes | 5.0 km | 883 €/m² |
| Le Thor | 5.2 km | 515 €/m² |
| Saumane-de-Vaucluse | 5.2 km | 841 €/m² |
| Velleron | 5.8 km | 426 €/m² |
| Cabrières-d'Avignon | 7.5 km | 371 €/m² |
| Cavaillon | 8.1 km | 284 €/m² |
À budget terrain serré, Cavaillon (284 €/m², à 8.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Lagnes culmine à 883 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
L'Isle-sur-la-Sorgue face au reste du département (84)
Sur les 90 communes du département (84) disposant de données foncières fiables, L'Isle-sur-la-Sorgue se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (500 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à L'Isle-sur-la-Sorgue : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI de la Sorgue est la contrainte réglementaire dominante à L'Isle-sur-la-Sorgue : les multiples bras du fleuve traversant la ville créent un risque d'inondation important, et le plan de prévention classe de nombreux secteurs du tissu urbain en zone inondable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré à fort sur les alluvions de la Sorgue. La densité du tissu bâti ancien et les protections patrimoniales imposent des règles d'insertion architecturale strictes pour toute construction neuve.
Frais annexes et financement à L'Isle-sur-la-Sorgue
Au budget construction + terrain (482 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de L'Isle-sur-la-Sorgue ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à L'Isle-sur-la-Sorgue
Quel est le prix au m² pour construire à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
Comptez entre 2130 et 2600 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2320 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 363 et 798 €/m², avec une médiane de 500 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 134 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, prévoyez environ 482 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à L'Isle-sur-la-Sorgue coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à L'Isle-sur-la-Sorgue est supérieur d'environ 9 % à la moyenne régionale (2128 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 244 hab.) et base communale 2026
- FFB Provence-Alpes-Côte d'Azur — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.